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*Vollvermietetes 4- Familienhaus mit Garten*



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Wohnfläche
ca. 234 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
479.000 €
Grundstück
ca. 210 m²
Wohnfläche
ca. 234 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
479.000 €
Grundstück
ca. 210 m²
67065 Ludwigshafen am Rhein - Mundenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NTAI99C2M8

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Objektbeschreibung

Im Jahr ca. 1961 wurde dieses tolle Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen gebaut. Jede Wohnung hat einen Balkon und es gibt einen kleinen Garten. Das Haus ist vollunterkellert und hat keine eigenen Parkplätze. Es besteht Mietsteigerungspotenzial. Energieausweis: F ; 176,4kW/h ; Gas; Bedarfsausweis bis 23.06.2035; BJ Heizung 1989,2016,2023 Für weitere Infos senden Sie uns eine Anfrage und downloaden Sie das Exposé.

Sonstiges
Sämtliche Angaben dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit, insbesondere des Baujahres, wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben grundsätzlich vorbehalten. Es gelten die AGBs von Wolfgang Vogel Immobilien. Wir möchten Sie bitten, ausschließlich per E-Mail Kontakt mit uns aufzunehmen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 234 m²
Grundstück
ca. 210 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
479.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.047,01 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.654,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.240,00 EUR
Provision
4,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
176.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-06-23
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Ludwigshafen - Mundenheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an die Innenstadt von Ludwigshafen und das nahegelegene Mannheim macht den Standort besonders attraktiv für Pendler und Mieter. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Sportangebote sowie Grünanlagen befinden sich in der Umgebung und tragen zusätzlich zur hohen Wohnqualität bei.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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