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Wohnfläche
ca. 259 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
739.000 €
Grundstück
ca. 592 m²
Wohnfläche
ca. 259 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
739.000 €
Grundstück
ca. 592 m²
67071 Ludwigshafen am Rhein - Ruchheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NVFMLA932A

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Objektbeschreibung

Es ist Sonntagmorgen, Sie haben gerade für Ihre Liebsten frische Brötchen besorgt. Zum Glück befinden sich die Dinge des täglichen Bedarfs ganz in der Nähe und dennoch leben Sie ganz ruhig und familiär am Ortsrand. Das war Ihnen beiden sehr wichtig beim Kauf eines Hauses, Sie wollten dass Ihre beiden Jungs unbekümmert draußen spielen können. Das Haus duftet nach frischem Kaffee als Sie es betreten. Das Wetter ist sonnig heute, daher wird der Frühstückstisch gerade von Ihrer besseren Hälfte auf Ihrer Terrasse gedeckt. Die Kinder sind beide noch in ihren Zimmern, sie haben ihr eigenes kleines Reich bekommen und sind da sehr stolz da darauf. In diese glücklichen Gesichter beim Frühstück zuschauen erfüllt Sie mit ganz viel Glück. Sie sind dankbar heute hier sitzen zu dürfen, in Ihrem neuem Heim!

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie. Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen. Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden. Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick Informieren Sie sich bereits im Voraus über unsere aktuellsten Angebote und folgen Sie uns auf den sozialen Medien: **** Social Media **** Instagram: https://www.instagram.com/4waendekanzlei Facebook: https://www.facebook.com/4waendekanzlei/ **** Services der 4wändekanzlei **** Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne bei Ihrem Immobilienverkauf. Nutzen Sie unsere Services: Marktwertermittlung: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/immobilienrechner/ Wohnflächenberechnung und Grundrisse: https://www.4waendekanzlei.de/wohnflachenrechner/ Energieausweis: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/energieausweis-erstellen/ Mietercheck: https://www.4waendekanzlei.de/mietercheck/

Stichworte
Nutzfläche: 195,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 259 m²
Grundstück
ca. 592 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
739.000,00 €
Preis/m²
2.853,28 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
141.7
Gültig bis
2036-06-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Hier befinden wir uns in einem schicken Zuhause, welches gut geeignet ist für eine Familie oder sogar für das Zusammenleben mit den Eltern oder Schwiegereltern, da das Erdgeschoss und das Dachgeschoss jeweils mit Bädern und Küchenanschlüssen versehen sind. Das Erdgeschoss bietet neben Küche, Wohn- und Esszimmer auch ein Schlafzimmer, Bad und Gäste-WC.
Im Obergeschoss gibt es neben der Küche, Wohn- und Esszimmer auch ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und separates WC, teils mit Balkonzugang. Für den Gästebereich 2 Schlafzimmer mit eigenem WC und Duschraum. Das UG verfügt über jede Menge Stauräume und einen großen urigen Partyraum.
Der Garten ist bereits schön angelegt und wenn Sie dort auf der Terrasse sitzen schauen Sie ins Weite und spüren die Ruhe der Umgebung. Für den Fuhrpark ist mit der Garage und einem Stellplatz auch gesorgt.

Lagebeschreibung

Die Lage dieser Immobilie ist eine Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen, wodurch sich das Objekt ideal für Familien und Paare eignet, die Wert auf ein ausgewogenes Wohnumfeld legen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsangebote sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Verkehrsachsen ist sehr gut.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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