Freistehendes Wohn- und Geschäftshaus mit Gewerbeeinheit,1290qm Grundstück

Dieses außergewöhnliche Gewerbegrundstück mit ca. 1.290 m² Fläche in Ludwigshafen-Oggersheim vereint alles, was modernes Arbeiten und komfortables Wohnen heute ausmacht. Auf dem Grundstück erwartet Sie eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit zwei großzügigen Lagerflächen sowie mehreren Stellplätzen - ideal für Unternehmer, die Platz, Sichtbarkeit und Flexibilität suchen. Das absolute Highlight: Ein vollständig freistehendes Wohnhaus direkt auf dem Gelände - kernsaniert, energieeffizient und auf dem neuesten Stand der Technik. Hier genießen Sie höchsten Wohnkomfort mit: .neuen Fenstern .moderner Fassadendämmung .Fußbodenheizung .effizienter Wärmepumpe .Klimaanlage .elektrischen Rollläden .Smart-Home-Technologie Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: .Bauunternehmen & Handwerksbetriebe .Einzelhandel oder Verkaufsfläche .Blumenladen, Apotheke oder Dienstleistungsgewerbe .Werkstatt oder Studio (z. B. Kosmetik, Solarium) .Café möglich (Genehmigung erforderlich - laut Bauamt realistisch) Auch landwirtschaftlich nutzbar.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 150,00 m², Gesamtfläche: 335,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen