Vollvermietetes Mehrfamilienhaus (10 Wohnungen und 2 Ladenobjekte) mit Ausbaupotenzial

Dieses renditestarke Wohn- und Geschäftshaus, wurde 1917 erbaut, 1956 und 1967 erweitert und im Jahr 2016 umfassend renoviert/saniert. Das Objekt befindet im Ortskern auf einem 480 qm großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 484 qm, verteilt auf 10 Wohneinheiten und ca. 130 qm auf 2 Gewerbeflächen. Derzeit sind alle Wohnungen und Gewerbeflächen vermietet. Das Anwesen ist aufgeteilt in Vorder- und Hinterhaus mit einem gemeinsam genutzten Innenhof, einem Hinterhof und Schuppen abgeschlossen mit einer historischen Mauer zum Skulpturenpark (Garten). Im Jahr 2016 wurde das Haus umfangreich renoviert. Die Außenfassade wurde komplett neu verputzt. Viele Bilder von der Renovierung (Neue Heizungs-, Wasser- und Elektroleitungen) vorhanden, Bilder vom alten Zustand auch vorhanden. 2016 wurde die Klingelanlage, Briefkästen, und eine zentrale Satellitenanlage auf dem Dach (von ca. 100 % der Mieter genutzt), mit Steuerkasten, neu installiert und verkabelt. Mieteinnahmen Mieteinnahmen kalt / Jahr: 70.020 € Nebenkostenvorauszahlung / Jahr: 22.080 € Mieteinnahmen warm / Jahr: 92.100 €

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Wohnungsaufteilung: 1x Wohnung: 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC 1 x Wohnung: 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC 4 x Wohnungen: 2 Zimmer, Küche, Bad 4 x Wohnungen: 1 Zimmer, Küche, Bad 2 x Ladenobjekte: mit WC Wohnfläche: ca. 484 m² Ladenfläche: ca. 130 m² Grundstücksgröße: ca. 480 m² Anzahl Zimmer: 20 Anzahl Badezimmer/WCs: 12 Anzahl Küchen: 12 Anzahl Kellerräume: 10 Anzahl zus. Abstellräume: 1 Mieteinnahmen Mieteinnahmen kalt / Jahr: 70.020 € Nebenkostenvorauszahlung / Jahr: 22.080 € Mieteinnahmen warm / Jahr: 92.100 € Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 10, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen