Vermietetes Altstadthaus (Ganghaus) im Jakobi Quartier der Lübecker Altstadt

Kurzbeschreibung

Vier Zimmer, EBK, Duschbad, Terrasse, Fahrradschuppen

Objekt

Dieses außergewöhnliche Ganghaus aus ca. 1800 liegt im Herzen der historischen Lübecker Altstadt im Jakobiviertel und verbindet über 200 Jahre Geschichte mit solidem Wohnkomfort. Das Haus wurde in 1990er Jahren umfassend saniert. 2009 fanden nochmals Renovierungs- und Umbauarbeiten statt. Heute präsentiert es sich in einem gepflegten Zustand und kombiniert historische Substanz mit einer funktionalen, familienfreundlichen Raumaufteilung. Erdgeschoss: - großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche und offenem Übergang zum Wohnbereich - Wohnzimmer mit Blick zum Gang Obergeschoss: - Großes, helles Tageslichtbad aus 2021 - Großzügig geschnittenes Schlafzimmer Spitzboden: - Zwei weitere Zimmer - gemütliche Dachschrägen mit klassischem Altstadtcharme

Sonstiges
Aktuell ist das Haus zuverlässig vermietet und erwirtschaftet stabile Mieteinnahmen in Höhe von 8.108,16 € Kaltmiete pro Jahr. Aufgrund der attraktiven Lage und der gut nutzbaren Grundrissgestaltung ist das Haus jedoch langfristig auch für eine spätere Eigennutzung interessant - selbstverständlich unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen im Falle eines möglichen Eigenbedarfs. Die Mieterfamilie wünscht einen besonders diskreten Umgang mit ihrem persönlichen Wohnbereich. Aus Respekt vor diesem Wunsch wird auf Innenaufnahmen verzichtet. Es besteht kein Denkmalschutz. Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein