Großzügiges Einfamilienhaus mit schönem Garten, Vollkeller und Garage in Lübeck-St. Jürgen (Nähe Uni)

- Gepflegtes und solides 5-Zimmer Einfamilienhaus in Massivbauweise - Baujahr des Objektes ca. 1958 - Satteldach mit glasierter Pfanneneindeckung - Eingeschossiger rückwärtiger Anbau (Wintergarten) mit Unterkellerung, Bj. ca. 1963 - Balkonterrasse (ca. 20 m²) über dem Anbau (Wintergarten) - Überdachter Hauseingangsbereich - Schöne und solide Treppenanlage mit Massivtreppen und Empore im Dachgeschoss - Solide Massivtreppenanlage zum Kellergeschoss - Diele bzw. Treppenaufgang zum Dachgeschoss mit viel Tageslicht (zwei Fenster) - Fußböden mit Fliesen, Parkett und teilw. Teppichböden - Offener Kamin im Wohnzimmer - Moderne und helle Einbauküchen mit viel Tageslicht (2 Fenster) - Gäste-WC mit Tageslicht im Erdgeschoss - Vollbad/Duschbad/WC mit Tageslicht im Dachgeschoss - Garderobe und Gäste-WC verfügen über eine Fußbodenheizung - Holz- und Kunststofffensterrahmen mit Isolierverglasung - Spitzboden (erreichbar über eine Einschubleiter) - Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung - Öllager ca. 5.00 Liter (Erdtank) - Vollkeller mit sechs teilw. beheizten Räumen und Niedergang - Großzügige Terrasse mit Glasüberdachung, Glaswindschutz und elektr. Markise - Zweite überdachte Terrasse am rückwärtigen Anbau (Wintergarten) - Garage mit Abstellraum (Geräteraum) in Massivbauweise mit Flachdach - Die Garage verfügt über ein elektrisches Stahlschwingtor - Grundstückszufahrt und Wegflächen sind geschmackvoll gepflastert - Gärtnerisch angelegter Garten mit überwiegend Rasenfläche - Brunnen mit elektr. Pumpe für die Gartenbewässerung Grundstück: Erbbauland ca. 1.054 m² (Hansestadt Lübeck) Laufzeit bis 30.04.2057 Erbbauzins z. Zt. 696,55 EUR p.a. Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Provisionshinweis
3,00 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vertraglich vereinbart.

Sonstiges
Wir, Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR, weisen darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Dieser Internet-Offerte haben wir die Kundeninformation unseres Immobilienverbandes IVD als Anlage beigefügt und bitten Sie, diese ausführlich zur Kenntnis zu nehmen. Wie bisher sind Sie zur Zahlung der Maklercourtage erst dann verpflichtet, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das angebotene Objekt kommt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer mitteilen. Alle Angaben in den Grundriss-Skizzen sind ohne Gewähr und dienen ausschließlich zur Veranschaulichung der Raumaufteilung. Datenschutz: Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit, uns personenbezogene Daten zu übermitteln. "Personenbezogene Daten" sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie Ihr Name, Ihre Adresse, Ihre Postanschrift, Ihre Telefonnummer und Ihre Email-Adresse. Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weisen wir gemäß § 33 BDSG darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden. Im Übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigen Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann. Wir wissen das Vertrauen zu schätzen, dass Sie uns entgegenbringen, und wenden äußerste Sorgfalt an, um Ihre persönlichen Angaben zu schützen. Wenn Sie Fragen haben, können Sie sich auch direkt an uns wenden. Bitte beachten Sie auch die Anlage ''Information zur Datenerhebung" gemäß Artikel 13 u. 14 DSGVO".

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen