Gemischt genutzte Immobilie in verkehrsgünstiger Lage in Lübeck

Kurzbeschreibung

7 Wohnungen mit Entwicklungspotential und ein langfristiger Gewerbemietvertrag!

Objekt

Auf dem vorderen Grundstücksteil befindet sich ein voll unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten und einer langfristig vermieteten Spielhalle im Erdgeschoss. Die Spielhalle und die zugehörigen WC Anlagen befinden sich in einem guten Zustand, hier wurde die Elektrik 2008 im Zuge des Spielhallenausbaus erneuert. Von den 7 Wohnungen sind 2 vermietet. 5 Wohnungen sind derzeit im Rohbauzustand und aktuell nicht vermietbar. Die Elektrik des restlichen MFH und die Heizungsanlage (Ölzentralheizung BJ. 1996, 10.000 l) sind mittelfristig auszutauschen. Auf dem rückwärtigen Grundstücksteil wurde 2014 eine Stahlhalle für Sportwetten sowie ein Sportcafé gebaut. Diese sind ebenfalls langfristig vermietet. Diese Einheit ist in gepflegtem Zustand. Die Außenfläche ist gepflastert; es sind ausreichend Stellplätze sowie eine Doppelgarage vorhanden.

Sonstiges
Sprechen Sie mich gerne an, wenn weitere Informationen zu der Immobilie gewünscht werden oder Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Stichworte
Wohnfläche: 473,77 m², Gesamtfläche: 916,20 m², vermietbare Fläche: 916,20 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2014