Seltene Gelegenheit: Mehrfamilienhaus mit Zukunft am Drägerwerk

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 besticht durch seinen klassischen Altbau-Charme. Mit einer Wohnfläche von 798 m² auf vier Etagen bietet es genügend Platz für mehrere Parteien. Die gepflegte Immobilie verfügt zudem über eine Garage, eine Dachgeschossfläche von 50 m², eine Zentralheizung und eine Energieeffizienzklasse D. Das Grundstück umfasst 578 m², auf dem sich auch ein Keller mit 100 m² befindet. Die Räumlichkeiten des Gebäudes sind großzügig geschnitten und bieten viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Jede Etage verfügt über mehrere Zimmer, eine Küche und ein Bad. Das Dachgeschoss kann als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden und bietet einen herrlichen Ausblick über die Umgebung. Der Keller bietet ausreichend Stauraum für alle Bewohner. Das Mehrfamilienhaus eignet sich hervorragend als Investitionsobjekt für Vermieter oder als Renovierungsprojekt für kreative Köpfe. Die zentrale Lage in einer beliebten Wohngegend und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen die Immobilie besonders attraktiv für potenzielle Mieter. Der gepflegte Zustand des Gebäudes sorgt zudem für eine langfristige Werterhaltung und macht diese Immobilie zu einer lohnenswerten Investition.

Provisionshinweis
6,0 % Die Courtage beträgt 6% auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Der Maklervertrag kommt mit der Nowatzki Immobilien GmbH & Co. KG durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere der Erhalt des Objekt-Exposés. Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen und bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Wohnfläche: 798,00 m², Nutzfläche: 798,00 m², Gesamtfläche: 798,00 m², vermietbare Fläche: 798,00 m², Kellerfläche: 100,00 m², Dachbodenfläche: 50,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 17, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet