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Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
576.390 €
Grundstück
ca. 860 m²
Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
576.390 €
Grundstück
ca. 860 m²
23554 Lübeck - St. Gertrud
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25LZVJSQY2L4

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Objektbeschreibung

k.A.

Musterhaus in Wahrsow
Auf dem Sand 1 23923 Lüdersdorf OT Wahrsow Öffnungszeiten: Jeden Samstag: 10 Uhr - 14 Uhr Montag - Freitag: nach Vereinbarung Sonntag: nach Vereinbarung Kommen Sie vorbei und machen Sie sich selbst ein Bild von Town & Country! Was Ihnen gefällt übernehmen wir in die Planung Ihres Hauses und was Ihnen nicht passt wird bei Ihrem Haus passend gemacht!

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Stichworte
Zustand: Erstbezug, projektiert
Energiestandard: KFW55
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Galerie
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 147 m²
Grundstück
ca. 860 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
576.390,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.921,02 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
28.9
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-01-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-01-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Vollausstattung inklusive & alles aus einer Hand!

Zukunftssicher gebautes Haus - nach den aktuellen energetischen Anforderungen, dauerhaft energiesparend, werthaltig und langlebig.

Flexibel Wohnen - Unzählige Grundrissvarianten sorgen für Flexibilität in kompakt geplanten Häusern.

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Im Preis enthalten:

Grundstücks- & Finanzierungsservice
Fußbodenheizung
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Massives Mauerwerk
hochwärmedämmende Porenbeton-Außenwand entsprechend GEG
Rollläden im gesamten Haus
Vorrüstung Photovoltaik
Badausstattung mit Fliesen (Format 30 x 60 cm)
Vorrüstung E-Auto
Hausbau-Schutzbrief
Schlüsselfertig(ohne Tapezier- & Teppichverlegearbeiten)
Lüftung
Echtholztreppe(außer Bungalow)
Fenster mit 3-fach Verglasung, Fensterbänke & Haustür
Estrich auf Wärme- oder Trittschalldämmung
Elektro-Komfort-Ausstattung (z. B. bei 4-Zimmer Variante 54 Stück Steckdosen)
Erdarbeiten & Bodenplatte
Innentüren
Putzarbeiten Außen & Innen
Farbiger Außenputz ohne Aufpreis
Baugrundgutachten inklusive
Bauantragsplanung, Statik, Ausführungsplanung inklusive
Unabhängige Baugutachter (DEKRA, VQC, TÜV)
Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung


Lagebeschreibung

Herrnburg zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen im Lübecker Umland. Die Gemeinde überzeugt durch ihre ruhige, grüne Umgebung in unmittelbarer Nähe zur Hansestadt Lübeck – nur wenige Fahrminuten trennen Sie von der historischen Altstadt und ihrem vielfältigen kulturellen Angebot. Gleichzeitig bietet Herrnburg ein hohes Maß an Privatsphäre, Sicherheit und Lebensqualität.

Dank der exzellenten Verkehrsanbindung über die B 104 und die Bahnlinie Lübeck–Schönberg sind Lübeck, Schwerin und die Ostseeküste bequem erreichbar. Die Nähe zu internationalen Schulen, exklusiven Einkaufsmöglichkeiten und renommierten medizinischen Einrichtungen unterstreicht die Attraktivität des Standorts.

Das gepflegte Ortsbild mit hochwertigen Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken macht Herrnburg besonders interessant für anspruchsvolle Familien und Paare, die eine ruhige Wohnlage mit urbanem Komfort und maritimem Flair schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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