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Offen für faire Preisgespräche +++ Gepflegtes Reihenhaus mit Wintergarten, Terrasse und Garten



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Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 280 m²
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 280 m²
23569 Lübeck - Kücknitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2637D5QMPR73

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Objektbeschreibung

Reihenhaus mit 4 Zimmern, Terrasse und Wintergarten kleiner Garten voll unterkellert guter, gepflegter Zustand kurzfristige Übernahme möglich

Sonstiges
Besichtigungstermine stimmen wir gerne individuell mit Ihnen ab. Bitte senden Sie uns dazu einfach eine kurze Nachricht per E-Mail oder über die Kontaktanfrage. Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen bearbeiten. Vielen Dank!

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-02-06T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Grundstück
ca. 280 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-02-06T00:00:00.000Z
Kaufpreis
299.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.147,37 €
Provision
3,25 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt. vom Käufer zu zahlen

Die Gesamtcourtage beträgt 6,5 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt. und ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Baujahr 1936 bietet mit ca. 95 m² Wohnfläche und insgesamt vier Zimmern ein angenehmes Zuhause für Paare oder Familien. Das Haus befindet sich auf einem ca. 280 m² großen Grundstück und präsentiert sich in einem guten, laufend instand gehaltenen Zustand.

Der Wohnbereich wird durch eine Terrasse sowie einen hellen Wintergarten sinnvoll erweitert und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ein kleiner Garten lädt zum Entspannen ein und bietet Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt somit über zusätzlichen Stauraum sowie vielseitig nutzbare Nebenflächen. Die Bodenbeläge bestehen aus einer Kombination aus Fliesen und Laminat. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.

Eine kurzfristige Übernahme der Immobilie ist möglich. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Vorbereitung.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und beliebten Wohnlage von Lübeck. Das Umfeld ist überwiegend durch gepflegte Reihen- und Einfamilienhäuser geprägt und bietet eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu Aktivitäten im Grünen ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut, sodass sowohl die Lübecker Innenstadt als auch weitere Stadtteile bequem erreichbar sind. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung an das überregionale Straßennetz, was die Lage auch für Berufspendler attraktiv macht.

Insgesamt vereint die Lage ruhiges Wohnen mit einer guten infrastrukturellen Versorgung und einer hohen Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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