Bungalow mit separatem Souterrainbereich und eigenem Außenzugang

Dieser eingeschossige Bungalow mit Vollkeller wurde Ende der 1960er-Jahre errichtet und überzeugt durch eine klare Grundrissstruktur, großzügige Räume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl im Erdgeschoss als auch im Untergeschoss. Bereits beim Betreten des Hauses über den Windfang öffnet sich ein großzügiger Flur, der als zentrales Herzstück des Hauses fungiert. Von hier aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Folgt man der Diele, liegt auf der rechten Seite die Küche, die einen direkten Zugang zum angrenzenden Esszimmer bietet - kurze Wege und eine angenehme Verbindung zwischen Kochen und gemeinschaftlichem Essen sind hier gegeben. Ebenfalls vom Flur aus öffnet sich der Zugang in das sehr großzügige Wohnzimmer, das durch seine Größe und den direkten Austritt auf die aktuell überdachte Terrasse besticht. Dieser Bereich bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses und verbindet den Wohnraum ideal mit dem Außenbereich. Darüber hinaus erschließen sich über den Flur drei weitere, annährend identisch große Zimmer. Diese Räume lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Wannenbad mit Fenster, das für Tageslicht und gute Belüftung sorgt. Auch der Vollkeller ist klar strukturiert und über einen zentralen Flur zugänglich. Hier befindet sich ein sehr großer Lagerraum, der früher als Hobbykeller genutzt wurde, sowie ein separater Heizungsraum. Aufgrund des deutlich tieferliegenden Erdniveaus auf einer Seite des Hauses verfügt dieser Bereich über größere und hellere Fenster, wodurch ein nahezu souterrainartiger Charakter entsteht. Dieser Teil des Kellers ist wie eine separate Einheit gestaltet und umfasst ein Wohnzimmer, ein angrenzendes kleines Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Duschbad. Ein eigener Außenzugang und eine großzügige Terrasse unterstreichen die eigenständige Nutzungsmöglichkeit dieses Bereichs. Die Räumlichkeiten sind wohnlich ausgebaut. Aufgrund der geringeren Raumhöhe gelten sie formal als Nutzfläche, bieten jedoch vielfältige Möglichkeiten, die Fläche deutlich über klassische Lagerzwecke hinaus privat zu nutzen - etwa für Gäste, Hobbys oder als Rückzugsbereich. Das großzügig geschnittene Grundstück bietet viel Platz, Privatsphäre und einen wunderbaren Bezug zur umgebenden Natur. Der Garten eröffnet einen freien und schönen Blick ins Grüne und schafft eine ruhige, erholsame Atmosphäre - ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Gartenhaus ergänzt das Grundstück sinnvoll und bietet praktische Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte oder Freizeitutensilien. Vor dem Haus stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung, sodass sowohl Bewohner als auch Gäste komfortabel parken können. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Eigenlandgrundstück, was zusätzliche Unabhängigkeit und Planungssicherheit bietet. Insgesamt verbindet das Grundstück Großzügigkeit, Funktionalität und naturnahes Wohnen auf angenehme Weise.

Sonstiges
Aktuell ist die Immobilie noch vermietet. Das Mietverhältnis wurde bereits aufgehoben, sodass eine freie Übergabe an die neuen Eigentümer erfolgt. Wir freuen uns Ihnen dieses Haus persönlich vorzustellen und dabei behilflich zu sein, dass dies Ihr neues Zuhause werden kann. Fotos von Caro Dreyer Fotografie (www.carodreyer-fotografie.de)

Stichworte
Nutzfläche: 112,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Balkone: 1