Bungalow in begehrter Lage - viel Modernisierungsbedarf bietet Platz für Ihre persönlichen Wünsche

Dieser Bungalow mit Vollkeller wurde Ende der 1960er-Jahre errichtet und bietet eine hervorragende Grundlage für alle, die sich den Traum vom Eigenheim nach den eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Die Immobilie befindet sich in einem umfassend modernisierungsbedürftigen Zustand und sollte sowohl technisch als auch optisch an heutige Wohnstandards angepasst werden. Gleichzeitig überzeugt das Haus mit einem durchdachten Grundriss und viel Potenzial für eine zeitgemäße Neugestaltung. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Windfang, von dem aus Sie in die großzügige Diele gelangen. Sie bildet das zentrale Herzstück des Hauses und verbindet alle Räume auf angenehme Weise miteinander. Auf der rechten Seite befindet sich die Küche mit direktem Zugang zum angrenzenden Esszimmer. Hier lässt sich nach einer Modernisierung ein offener und einladender Wohn- und Essbereich schaffen, der ideal auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt werden kann. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und bieten einen schönen Blick in den Garten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die derzeit überdachte Terrasse, die sich nach einer Neugestaltung zu einem wunderbaren Platz für entspannte Stunden im Freien entwickeln lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei weitere, nahezu gleich große Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Badezimmer mit Badewanne und Fenster wurde in den 1990er-Jahren modernisiert und entspricht heute nicht mehr den aktuellen Ausstattungs- und Designansprüchen. Im Zuge einer umfassenden Modernisierung bietet es die Möglichkeit, nach den eigenen Vorstellungen zeitgemäß neu gestaltet zu werden. Auch der Vollkeller überzeugt durch seine klare Struktur und ist über einen zentralen Flur bequem erschlossen. Neben einem sehr großzügigen Lagerraum, der früher als Hobbykeller genutzt wurde und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, befindet sich hier auch ein separater Heizungsraum. Ein besonderes Highlight ist der aufgrund des tieferliegenden Geländeniveaus auf einer Hausseite außergewöhnlich helle Kellerbereich. Die größeren Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen diesem Teil des Untergeschosses einen nahezu souterrainartigen Charakter. Gleichzeitig sollte berücksichtigt werden, dass im Kellerbereich Feuchtigkeit vorhanden ist und entsprechende Sanierungsmaßnahmen erforderlich sind. Hier befindet sich ein ausgebauter Bereich, bestehend aus einem großzügigen Wohnraum, einem angrenzenden Schlafzimmer, einer Küche sowie einem Duschbad. Auch dieser Bereich befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Gäste-, Hobby- oder Arbeitsbereich. Hinweis: Aufgrund der vorhandenen Deckenhöhe erfüllen die Räume im Untergeschoss baurechtlich nicht die Voraussetzungen für Aufenthaltsräume und dürfen daher nicht als offizielle Wohnfläche oder eigenständige Wohnung ausgewiesen werden. Für die Nutzung innerhalb des eigenen Haushalts, beispielsweise im Rahmen eines Mehrgenerationenwohnens oder als Gästebereich, bietet dieser wohnlich ausgebaute Bereich jedoch attraktive und vielseitige Möglichkeiten. Das weitläufige Eigenlandgrundstück überzeugt mit viel Platz, Privatsphäre und einem wunderbaren Bezug zur umgebenden Natur. Der Garten eröffnet einen schönen, unverbaubaren Blick ins Grüne und schafft eine ruhige, erholsame Atmosphäre - ein idealer Ort zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein Gartenhaus ergänzt das Grundstück sinnvoll und bietet praktische Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte, Fahrräder oder Freizeitutensilien. Vor dem Haus stehen zudem mehrere Stellplätze zur Verfügung, sodass sowohl Bewohner als auch Besucher komfortabel parken können. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Eigenlandgrundstück, was zusätzliche Unabhängigkeit und langfristige Planungssicherheit bietet. Insgesamt bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für Käufer, die den Wert einer großzügigen Grundstückslage mit dem Potenzial eines klassischen Bungalows verbinden möchten. Mit einer umfassenden Modernisierung lässt sich hier ein individuelles Zuhause schaffen, das heutigen Wohnansprüchen gerecht wird und gleichzeitig den Charme dieser Immobilie bewahrt.

Sonstiges
Aktuell ist die Immobilie noch vermietet. Das Mietverhältnis wurde bereits aufgehoben, sodass eine freie Übergabe an die neuen Eigentümer erfolgt. Wir freuen uns Ihnen dieses Haus persönlich vorzustellen und dabei behilflich zu sein, dass dies Ihr neues Zuhause werden kann.

Stichworte
Nutzfläche: 112,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Balkone: 1