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Investitionsprojekt - Großfamilie - Mehrgenerationen - Neubau?



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Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
345.000 €
Grundstück
ca. 808 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
345.000 €
Grundstück
ca. 808 m²
23554 Lübeck - St. Lorenz Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26847RN2TZLX

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Objektbeschreibung

Auf einem wunderschönen, über 800 m² großen, sonnigen Naturgarten-Grundstück (EIGENLAND) erwerben Sie hier eine sehr interessante Immobilie mit alternativen Optionen:

Eine energetische Kernsanierung des Bestandes mit Nutzung als Einfamilienhaus (ca. 100,00 m² Wohnfläche, zzgl. Nutzfläche), eine große Erweiterung mit Anbau zur Nutzung als sehr geräumiges Zweifamilienhaus (bis zu 155,00 m² Wohnfläche), oder gar eine gesamte Beräumung des Bestandsgebäudes mit der Errichtung eines anspruchvollen und großzügigen Neubaus.

Sonstiges
Eine eingehende Besichtigung der Immobilie empfiehlt sich schon jetzt in Begleitung durch einen Architekten oder Bau-Sachverständigen, bzw. Energie-Effizienz-Experten.
Bitte nennen Sie freundlicher Weise bei Anfragen Ihre vollständige Postanschrift.

Heizungsart:
Heizkoerper

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-06-04T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 808 m²
Baujahr
1926
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-06-04T00:00:00.000Z
Kaufpreis
345.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.450,00 €
Provision
2,75% (inkl. 19% ges. MwSt.) des Kaufpreises sind durch den Käufer zu zahlen. Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit der Verkäuferpartei hat der Makler einen gleichlautenden Vertrag abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1926
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
662.76
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-02-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-02-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Das gesamte Gebäude ist für die nächsten, zeitnahen Schritte zur Gesamtmodernisierung bereits vorbereitet. Bitte stellen Sie sich auf eine durchgreifende und umfangreiche Sanierung der Immobilie ein.Eine Baugenehmigung zur Erweiterung auf insgesamt 155,00 m² Wohnfläche liegt bereits vor.

Lagebeschreibung

Im Stadtteil Lübeck-Vorwerk finden Sie alle wesentlichen Einkaufsmöglichkeiten. Die Entfernung(en) zur Autobahn sowie die Anbindung an den ÖPNV sind kurz.Die Immobilie liegt an einer verkehrsberuhigten Tempo-30-Straße mit geringem bis mittleren Verkehrsaufkommen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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