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Wohn- & Geschäftshaus über Eck direkt an der Trave



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Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
925.000 €
Grundstück
ca. 154 m²
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
925.000 €
Grundstück
ca. 154 m²
23552 Lübeck - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UB73ERFB7Y

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Objektbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Lage an der Obertrave in Lübeck Historisches Gebäude mit Ursprung aus ca. 1750 Charmante Altstadtarchitektur mit besonderem Flair Insgesamt 4 Einheiten im Objekt. Davon 1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie 3 Wohneinheiten Im Erdgeschoss befindet sich ein etabliertes Café Die Wohnungen verfügen überwiegend über 2- bis 3-Zimmer-Grundrisse Mieten aktuell mit Entwicklungspotenzial für die Mikrolage

Sonstiges
Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/

Stichworte
Wohnfläche: 247,05 m², Gesamtfläche: 341,98 m², vermietbare Fläche: 341,98 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1

Preise & Größen

Grundstück
ca. 154 m²
Gesamtfläche
ca. 341.98 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
925.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.006,49 €
Preishinweis
Nettorendite Ist in %: 3,22
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.821,32 EUR
Provision
Courtagefrei zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1977
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
165.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-05-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-05-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Die Hansestadt Lübeck liegt direkt an der Ostsee. Es ist, neben Kiel, die zweitgrößte Stadt in Schleswig-Holstein
Die Altstadt der Universitätsstadt liegt auf einer Insel, umringt von der Trave und Wakenitz, und gehört zum UNESCO Weltkulturerbe
Das Objekt liegt am Rande der Innenstadt von Lübeck und begrenzt die Altstadtinsel im Westen
Alle Sehenswürdigkeiten auf der Altstadtinsel sind fußläufig erreichbar
Mit Blick direkt auf das Holstentor mit hoher touristischer Frequenz

Direkte Trave-Lage in einem der wichtigsten Gastronomie-Hotspots Lübecks
Großzügige Terrasse mit hoher Auslastung bei gutem Wetter
Einzigartige Wasserlage gegenüber historischer Speicherbebauung

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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