2 in 1 in Lübeck: Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte - Sie entscheiden!

Vielseitiges Doppelhaus mit großzügigem Grundstück und besonderem Potenzial Bei diesem Angebot handelt es sich um ein besonderes Immobilienensemble: Ein ursprünglich als Doppelhaus konzipiertes Gebäude, das zu einem großzügigen Einfamilienhaus zusammengelegt wurde. Diese Konstellation eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als klassisches Familienhaus, für Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus verfügt insgesamt über ca. 146,08 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer, und bietet damit ausreichend Platz für die gesamte Familie und darüber hinaus. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Nutzfläche von ca. 73,75 m². Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Herzstück des Hauses Ein besonderes Highlight im Innenbereich ist die zentral gelegene Küche, die bewusst mittig zwischen den beiden Haushälften platziert wurde. Sie bildet das kommunikative Zentrum des Hauses und lädt zum gemeinsamen Kochen, Leben und Verweilen ein - ideal für Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach. Außenbereich mit viel Potenzial Das Haus befindet sich auf einem großen Erbpachtgrundstück, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der Außenbereich überzeugt durch: - Zwei separate Auffahrten - Ein Carport - Eine Doppelgarage bzw. ein Doppelcarport - Mehrere zusätzliche Außenstellplätze - Eine gepflasterte Terrasse für entspannte Stunden im Freien Besonders hervorzuheben sind die zwei vorhandenen Gartenhäuser: Eines wird aktuell als Werkstatt genutzt, das zweite bietet sich hervorragend für den Umbau zu einem kleinen Gästehaus an. Dieses Gebäude stellt ein echtes Highlight dar und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Technik und Ausstattung: Das Haus verfügt über zwei separate Gasheizthermen, was insbesondere bei einer Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder bei einer möglichen späteren Trennung der Einheiten von Vorteil ist. Der Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung und wird kurzfristig zur Verfügung gestellt. Fazit: Diese Immobilie bietet außergewöhnlich viel Raum, Flexibilität und Potenzial - ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer mit individuellen Gestaltungsideen. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, vielseitigen Nebengebäuden und durchdachter Raumaufteilung macht dieses Objekt zu einer echten Besonderheit.

Stichworte
Nutzfläche: 73,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Sonstiges: frei werdend