Familienfreundliche DHH mit 5 Zimmern, sonniger Terrasse & großem Garten

Auf rund 130 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt fünf Zimmer, die ein komfortables und zugleich funktionales Wohnen ermöglichen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, die nahtlos in den angrenzenden Garten übergeht und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein an das Wohnzimmer angrenzendes Esszimmer, eine Küche mit Zugang zum Garten sowie ein praktisches Gäste-WC.Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Tageslichtbad mit Badewanne sorgt hier für angenehmen Wohnkomfort.Ein besonderes Plus ist die vollständige Unterkellerung des Hauses: Hier stehen Ihnen ein großzügiger Partyraum, ein Duschbad, eine Waschküche sowie ein Heizungsraum inklusive Öltank zur Verfügung – ideal für Hobby, Freizeit und zusätzlichen Stauraum.Das Haus befindet sich in einem gepflegten, altersgerechten Zustand. Die vorhandene Einbauküche (EBK) inklusive aller Geräte ist voll funktionsfähig und bereits im Kaufpreis enthalten. Die Ausstattung umfasst unter anderem Fliesen- und Teppichböden sowie teilweise vorhandene Rollläden. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung.Auf dem ca. 834 m² großen Grundstück genießen Sie viel Platz im Außenbereich. Zwei Garagenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.

Bitte beachten Sie, dass es sich um ein Erbpachtgrundstück handelt. Die jährliche Erbpacht beläuft sich derzeit auf lediglich 588,87 €. Das Erbbaurecht ist bis zum 30.04.2063 gesichert und verfügt somit über eine langfristige Restlaufzeit. Über die Zeit danach wird üblicherweise im Rahmen einer Verlängerung oder Neuvereinbarung des Erbbaurechts mit dem Grundstückseigentümer entschieden.

Diese Immobilie bietet eine solide Basis mit viel Potenzial – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.