Modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Garten und vielen Extras

Dieses charmante Einfamilienhaus in klassischer Rotklinkerbauweise vereint solide Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf überzeugende Weise. Ursprünglich im Jahre 1964 erbaut, wurde es im Zuge einer umfassenden Kernsanierung mit viel Sorgfalt modernisiert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand. Auf ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet das Haus ein großzügiges Raumkonzept, das insbesondere Familien ideale Entfaltungsmöglichkeiten eröffnet. Insgesamt stehen Ihnen sechs Zimmer zur Verfügung, darunter vier gut geschnittene Schlafzimmer sowie zwei vollwertige Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, einen geräumigen Keller sowie praktische Abstellflächen. Technisch befindet sich die Immobilie auf einem modernen Stand: Das Dach wurde im Jahr 2010 vollständig erneuert, die Elektrik bereits 2009 auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Für eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung sorgt eine Kombination aus Wärmepumpe und Solaranlage - ebenfalls aus dem Jahr 2012. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight sind die vielseitigen Außenbereiche: Sowohl die Dachterrasse mit Markise als auch die großzügige Außenterrasse bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Von hier aus genießen Sie den Blick in den weitläufigen Garten mit einer Grundstücksgröße von ca. 1.019 m² - ein echtes Paradies für Familien, Gartenliebhaber und Ruhesuchende. Für zusätzliche Erholung sorgt eine im Anbau der Garage integrierte Infrarotkabine mit eigener Fußbodenheizung - ein exklusiver Rückzugsort für entspannte Momente. Die Abwasserentsorgung erfolgt über ein bewährtes 3-Kammersystem. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie zwei Außenstellplätze, die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bieten. Diese Immobilie in Lüchow (Wendland) überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus moderner Technik, großzügigem Platzangebot und naturnahem Wohnen auf einem weitläufigen Grundstück. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung. Senden Sie uns einfach eine Anfrage zu diesem Objekt - im Anschluss erhalten Sie Zugang zu unserem digitalen 360°-Rundgang sowie zu sämtlichen relevanten Objektunterlagen.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19 % MwSt vom notariell beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision. Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 - 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

Sonstiges
VERANTWORTLICHER EXPOSE: MK Immobilien UG (haftungsbeschränkt) bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT: Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: MK Immobilien UG (haftungsbeschränkt)

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2010, modernisiert