Dreifamilienhaus mit Gewerbeteil in Lüdenscheid - Staberg

Wohnfläche
ca. 343 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
600.000 €
Grundstück
ca. 639 m²
Wohnfläche
ca. 343 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
600.000 €
Grundstück
ca. 639 m²
58511 Lüdenscheid - Lüdenscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25HNLL29DEEQ

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Nicht weit entfernt von den Staberger Gymnasien befindet sich dieses gepflegte und vollvermietete Haus mit drei Wohnungen und einem etwas separat gelegenen Gewerbeteil indem sich eine private Sportschule befindet. Alle Wohnungen sind durchweg von sehr guten Mietern bewohnt. Unterhalb des Gewerbeteils gibt es drei Garagen. Weitere Parkmöglichkeiten sind auf dem Grundstück vorhanden. Ab 2022 wurden die Mietwohnungen renoviert und das Haus nebst Umlage bis heute laufend Instand gehalten. Ein Renovierungstau besteht nicht. Hervorzuheben ist der Einbau eines „Dachs“ – Blockheizkraftwerks mit dem nicht nur Wärme, sondern auch Strom produziert wird. Infos auch unter: www.maerkische-immobilien.de

Aufteilung

UG: Gewerbeteil mit eigenem (seitlichen) Eingang (Nfl. 230 m²), Mieterkeller, Waschküche sowie Heizungsraum EG: Wohnung mit Wintergarten und Terrasse; 135 m² Wfl. OG: Wohnung mit Balkon: 121 m² Wfl. DG: Wohnung; 87 m² Wfl.

Miete
Die Jahresmiete beträgt rd. € 42.100,-- (netto/kalt).

Widerruf
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Märkische Immobilien e.K., Frank Bruck, Humboldtstr. 3, 58511 Lüdenscheid, E - mail: [email protected]; Fax: 02351/918606 Folgen des Widerrufs: Widerruft der Verbraucher den Maklervertrag, werden die empfangenen Leistungen und die Herausgabe gezogener Nutzungen zurück gewährt. Bei einer Maklerleistung, die vom Verbraucher ihrer Natur nach nicht zurück gewährt werden kann, hat der Verbraucher als Rückgewährschuldner Wertersatz nach § 346 Abs. 2 Nr.1 BGB zu leisten.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 343 m²
Grundstück
ca. 639 m²
Baujahr
1938
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
600.000,00 €
Preis/m²
1.749,27 €
Provision
3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1938
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
86
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-03-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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