Dreifamilienhaus mit Gewerbeteil in Lüdenscheid - Staberg

Objektbeschreibung

Nicht weit entfernt von den Staberger Gymnasien befindet sich dieses gepflegte und vollvermietete Haus mit drei Wohnungen und einem etwas separat gelegenen Gewerbeteil indem sich eine private Sportschule befindet. Alle Wohnungen sind durchweg von sehr guten Mietern bewohnt. Unterhalb des Gewerbeteils gibt es drei Garagen. Weitere Parkmöglichkeiten sind auf dem Grundstück vorhanden. Ab 2022 wurden die Mietwohnungen renoviert und das Haus nebst Umlage bis heute laufend Instand gehalten. Ein Renovierungstau besteht nicht. Hervorzuheben ist der Einbau eines „Dachs“ – Blockheizkraftwerks mit dem nicht nur Wärme, sondern auch Strom produziert wird. Infos auch unter: www.maerkische-immobilien.de

Aufteilung

UG: Gewerbeteil mit eigenem (seitlichen) Eingang (Nfl. 230 m²), Mieterkeller, Waschküche sowie Heizungsraum EG: Wohnung mit Wintergarten und Terrasse; 135 m² Wfl. OG: Wohnung mit Balkon: 121 m² Wfl. DG: Wohnung; 87 m² Wfl.

Miete
Die Jahresmiete beträgt rd. € 42.100,-- (netto/kalt).

Widerruf
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Märkische Immobilien e.K., Frank Bruck, Humboldtstr. 3, 58511 Lüdenscheid, E - mail: [email protected]; Fax: 02351/918606 Folgen des Widerrufs: Widerruft der Verbraucher den Maklervertrag, werden die empfangenen Leistungen und die Herausgabe gezogener Nutzungen zurück gewährt. Bei einer Maklerleistung, die vom Verbraucher ihrer Natur nach nicht zurück gewährt werden kann, hat der Verbraucher als Rückgewährschuldner Wertersatz nach § 346 Abs. 2 Nr.1 BGB zu leisten.