Mehrfamilienhaus mit Pizzeria

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1938 befindet sich in Lüdenscheid auf einem großzügigen Grundstück mit einer Größe von ca. 1.052 m². Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 248 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 282 m² attraktive Voraussetzungen für Eigennutzer und Kapitalanleger. Das unterkellerte Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verbindet klassische Bausubstanz mit funktionalen Flächen für eine Pizzeria im Erdgeschoss und 4 Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss. Die vorhandene Wohn- und Nutzfläche ermöglicht eine flexible Aufteilung und eröffnet interessante Perspektiven für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Die Wohnungen sind derzeit zu einer monatlichen Kaltmiete von 1.453 EUR vermietet. Die Pizzeria wird vom derzeitigen Eigentümer betrieben, aber in absehbarer Zeit den Betrieb einstellen. Der Kaufpreis versteht sich inklusive des Inventars der Pizzeria. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 282,00 m², Anzahl Balkone: 1