Moderne Stadtvilla in Lüdenscheid - Individuell geplant, nachhaltig gebaut, stilvoll leben

Wohnfläche
ca. 245 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
604.749 €
Grundstück
ca. 544 m²
Wohnfläche
ca. 245 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
604.749 €
Grundstück
ca. 544 m²
58507 Lüdenscheid - Wehberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GQFU8YH4BW

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Villa in Lüdenscheid ist ein projektiertes Traumhaus, das individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Auf großzügigen 245 m² Wohnfläche verteilt sich das Haus auf zwei Etagen mit 5 Zimmern, darunter zwei komfortable Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das 544 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Entspannung und Freizeit im eigenen Garten. Das Baukonzept verbindet gehobene Ausstattung mit modernster Technik und einem zeitlosen Design, das sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Die Villa erfüllt den KfW55 Standard und garantiert somit eine energieeffiziente und ressourcenschonende Bauweise - optimal für nachhaltiges Wohnen.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 125.000 Euro Website - http://www.allkauf.de Facebook - https://www.facebook.com/allkauf/?locale=deDE Linkedin - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh Instagram - https://www.instagram.com/allkaufausbauhaus/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 245 m²
Grundstück
ca. 544 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
604.749,00 €
Preis/m²
2.468,36 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ergänzt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch eine kosteneffiziente Heizlösung darstellt. Sie profitieren von einem Energietyp, der dem KFW55 Standard entspricht, was Ihnen zusätzliche Energiekosten spart und gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Zudem sind alle Fenster 3-fach verglast und mit Rollläden aus Aluminiumlamellen ausgestattet, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die hochwertige Echtholztreppe und die Be- und Entlüftungsanlage runden dieses durchdachte Wohnkonzept ab.

Lagebeschreibung

Die Villa befindet sich in Lüdenscheid, einer Stadt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Für Ihre Erholung und Freizeitgestaltung stehen Ihnen zahlreiche Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote zur Verfügung. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht Ihnen schnelle Verbindungen in die umliegenden Regionen - ideal für Familien und Berufspendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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