Großzügiges Familienleben mit Kamin, Garten und Ausbaupotenzial

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 178 m² befindet sich auf einem ca. 532 m² großen Grundstück in einer ruhigen Sackgasse. Die Immobilie wurde im Jahr 1980 fertiggestellt und präsentiert sich in einem Zustand, der laufend gepflegt wurde. Dennoch sind einzelne Modernisierungsmaßnahmen im Bereich der Bäder, der Gäste- WC, der Holzdecken sowie der Bodenbeläge sinnvoll, um aktuellen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Mit insgesamt fünf gut geschnittenen Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, eignet sich das Haus bestens für Familien oder für Interessenten, die Arbeiten und Wohnen unter einem Dach verbinden möchten. Zwei Badezimmer und zwei Gäste- WC's sorgen für zusätzlichen Komfort und unterstreichen die Vielseitigkeit der Nutzungsmöglichkeiten. Herzstück der Wohnung im EG ist der großzügige Wohn- Essbereich, der durch einen Kamin Gemütlichkeit verspricht und insbesondere an kühleren Tagen für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Große Fensterflächen sorgen zudem für viel Helligkeit in den Wohnbereichen. Die Fassade des Hauses ist verklinkert und besticht durch ihre zeitlose Optik und Langlebigkeit. Die Zentralheizung garantiert eine zuverlässige Beheizung in allen Wohnbereichen, während die Ausstattungsqualität als normal einzustufen ist. Das Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Ein liebevoll angelegter Garten mit einem kleinen Gartenteich und einer Natursteintreppe lädt zur Entspannung im Freien ein. Für gesellige Zusammenkünfte im Sommer steht eine Terrasse zur Verfügung, während der Balkon weitere Möglichkeiten bietet, den Blick ins Grüne zu genießen. Die Nutzung des Gartens eröffnet vielfältige Optionen für Hobbygärtner oder Spielbereiche für Kinder. Praktische Aspekte kommen bei dieser Immobilie keinesfalls zu kurz: Die großzügige Doppelgarage bietet Platz für Zwei Autos. Zwei weitere Stellplätze schaffen zusätzliche Parkmöglichkeiten für Besucher oder größere Haushalte. Im Kellergeschoss stehen ca. 30 m² Nutzfläche zur Verfügung, die für unterschiedlichste Zwecke - ob als Vorratsraum, Bastelbereich oder Hobbyraum - zur freien Verfügung stehen. Besonders hervorzuheben ist die Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 71 m², welche nach individuellen Vorstellungen gestaltet und in zusätzliche Wohnfläche umgewandelt werden kann. Mit dieser Immobilie erwerben Sie ein Haus mit viel Potenzial in gefragter Lage, das sowohl privat als auch gewerblich genutzt werden kann. Interessenten, die auf der Suche nach einer Kombination aus großzügigem Raumangebot, soliden Nutzungsmöglichkeiten und Gartennutzung sind, werden hier fündig. Eine Übergabe der Immobilie kann kurzfristig erfolgen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieses Angebots.

Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.21, Distanz zur Grundschule: 0.24, Distanz zur Realschule: 0.48, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.99, Distanz zum Gymnasium: 1.07, Distanz zum Flughafen: 9.62, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.18, Distanz zur Autobahn: 0.75, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.84, Distanz zur Hauptschule: 4.54