Moderne Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung am Buckesfeld

Zum Verkauf angeboten wird eine moderne Doppelhaushälfte nebst Einliegerwohnung auf einem 1008 m² großen Kaufgrundstück mit weitläufigem Garten in einer äußerst begehrten Wohngegend am Lüdenscheider Buckesfeld. Das Haus wurde 1962 errichtet, 1979 sowie 1999 erweitert und fortlaufend saniert sowie modernisiert. Die Immobilie verfügt über insgesamt 7 Zimmer und einer Wohnfläche von ca. 210 m². Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller und einladender Dielenbereich mit Esszimmer und einem wunderschönen Wintergarten, der direkten Zugang zum oberen Balkon gewährt und herrliche Ausblicke ins Grüne schenkt. Zudem finden Sie hier ein Gäste-WC, eine geräumige Küche mit Durchreiche zum Wintergarten, ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne sowie ein Elternschlafzimmer und ein gemütliches Kinderzimmer. Der terrassenförmig angelegte, weitläufige Garten lädt zum Entspannen, Verweilen und Spielen mit den Kindern ein. Vom Untergeschoss aus erreichen Sie den Garten bequem über das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches über eine Klimaanlage verfügt. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Gäste-/ Arbeitszimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche, zwei Abstellräume, zwei Kellerräume für "Hab & Gut" sowie einen angrenzenden Gartenraum. Die Immobilie verfügt zudem über eine Wärmepumpe aus dem Jahr 2024, die zur Heiz- und Warmwassererzeugung dient sowie eine Alarmanlage mit Alarm- und Beobachtungsfunktionen. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt eine ca. 50 m² große Einliegerwohnung mit separatem Hauseingang. Diese ist mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem modernen Badezimmer mit Dusche ausgestattet. Die Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz davor ergänzen das Angebot und bieten praktischen Park- und Stauraum. Diese gepflegte und fortlaufend modernisierte Immobilie vereint Wohnqualität, Flexibilität und eine attraktive Lage auf ideale Weise. Das großzügige Grundstück, die Einliegerwohnung sowie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einer besonderen Gelegenheit für Familien und anspruchsvolle Käufer. Gerne präsentieren wir Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getreten gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung