Historisches Reihenmittelhaus mit Altstadtflair und modernem Wohngefühl

Inmitten der historischen Altstadt von Lüdenscheid präsentiert sich dieses vollständig renovierte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1725 mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² auf einem Grundstück von ca. 53 m². Das von außen denkmalgeschützte Objekt verbindet geschichtsträchtige Architektur mit modernen Ausstattungsdetails und schafft so ein einzigartiges Wohnambiente. Die Immobilie wurde im Jahr 1982 umfassend kernsaniert und seither fortlaufend modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die hohe steuerliche Abschreibung von 8 %, die dieses Haus für Käufer besonders interessant macht. Dank der zentralen Lage stellt es eine attraktive Option für Menschen dar, die die Vorteile des Stadtlebens schätzen und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen bevorzugen. Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eignet sich das Haus optimal für Paare oder Familien mit maximal einem Kind. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Die beiden Bäder wurden ebenfalls modernisiert und präsentieren sich zeitgemäß ausgestattet. Die eingebaute Einbauküche bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Weiteres Inventar kann nach Absprache mit dem Eigentümer bei Bedarf kostenpflichtig übernommen werden. Besonders das Echtholzparkett schafft ein angenehmes Raumgefühl. Darüber hinaus sorgen die erneuerten Innentüren für ein harmonisches Gesamtbild im gesamten Innenbereich. Eine zentrale Gasheizung und moderne Heizkörper, garantiert auch in den Wintermonaten wohlige Wärme. Weitere Abstellfläche bietet der Spitzboden, der ideal zur Unterbringung seltener genutzter Gegenstände geeignet ist. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten und vollständig renovierten Zustand. Ein besonderes Plus: Ein fester Stellplatz befindet sich ca. eine Gehminute entfernt und kann für 50 € pro Monat weiterhin genutzt werden. Die flexible Nutzung der Immobilie als Wohn- und Gewerbeobjekt eröffnet zusätzlich individuelle Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Die Übergabe kann kurzfristig nach notarieller Beurkundung erfolgen, sodass ein zeitnaher Einzug problemlos möglich ist. Dieses Refugium in der Altstadt von Lüdenscheid spricht vor allem Interessenten an, die Wert auf eine Kombination aus stilvollem Wohnen, durchdachter Modernisierung und urbaner Lage legen. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie persönlich zu überzeugen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.16, Distanz zur Grundschule: 0.04, Distanz zur Realschule: 1.56, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.16, Distanz zum Gymnasium: 0.38, Distanz zum Flughafen: 10.22, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.54, Distanz zur Autobahn: 2.28, Distanz zum Bus: 0.26, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.02, Distanz zur Hauptschule: 2.71