Gepflegtes Fünf-Familienhaus in zentraler Lage Lüdenscheids

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten in zentraler und gut angebundener Lage. Die vollständig vermietete Immobilie wurde über die Jahre kontinuierlich Instand gehalten und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Das Gebäude umfasst drei größere Wohnungen sowie zwei kleinere Wohnungen, die ausgewogene Mischung unterschiedlicher Wohnfläche sorgt für eine stabile, gute Vermietbarkeit. In den vergangenen Jahren wurden sämtliche Bäder bereits modernisiert, zwei davon erst kürzlich. Im Zuge dessen wurden auch Teile der Elektrik und der Wasserleitungen ausgetauscht. Das Dach ist ebenfalls saniert und gedämmt. Jede Wohnung ist mit einer Gas-Etagenheizung und Kunststofffenstern ausgestattet, den Mietern stehen im Keller Abstellräume zur Verfügung, ebenso ein netter kleiner Garten.

Die Innenstadtnähe, die guteBusanbindung und die direkten Einkaufsmöglichkeiten sind weitere Pluspunkte dieser Immobilie, weitere Informationen gern in einem persönlichen Gespräch!

Sonstiges
Gesamtwohn- /nutzfläche: ca. 424m²
Wohnfläche: ca. 335m²

Erdgeschoss und 2. Obergeschoss: je ca. 92 m² Wfl.
Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, 2 Schlafzimmer, große Diele, Tageslicht-Duschbad, Abstellraum

1. Obergeschoss: ca. 92 m² Wfl.
1. OG links (38 m²): Wohnküche, Schlafzimmer, Duschbad, sep. WC, Diele.
1. OG rechts (ca. 52 m²): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad, Diele.

Dachgeschoss: ca. 60 m²
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer,Küche, Diele, Bad.

Untergeschoss: ca. 88 m²
Diverse Kellerräume, Waschküche, Flur. Ausgang in den Garten.