Geräumiges Reihenendhaus mit Garage und Garten in Lüdenscheid

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
262.500 €
Grundstück
ca. 532 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
262.500 €
Grundstück
ca. 532 m²
58507 Lüdenscheid - Gevelndorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S77NHXEZRL

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Objektbeschreibung

In einer familienfreundlichen Nachbarschaft, präsentiert sich dieses eindrucksvolle Reihenendhaus als ein wahres Schmuckstück. Erbaut im Jahr 1974, zeichnet sich die Immobilie durch ihren gepflegten Zustand aus und erstreckt sich über großzügige 100 m² Wohnfläche. Mit mehreren Etagen bietet das Haus ausreichend Raum für das gesamte Familienleben.

Das Untergeschoss umfasst praktische Kellerräume sowie einen Heizungsraum, der mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 1991 ausgestattet ist. Im Erdgeschoss finden Sie einen hellen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine überdachte Loggia übergeht, ergänzt durch eine Küche, einen Flur und ein Gäste-WC.

Im ersten Stock warten ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer auf persönliche Gestaltung, während das komfortable Badezimmer mit Dusche und WC eine umfassende Renovierung im Jahr 2026 erfahren hat. Das Dachgeschoss wurde bereits zum Wohnraum umgestaltet und bietet eine Fülle von Möglichkeiten, individualisiert zu werden.

Ein einladendes Zuhause, das nicht nur Funktionalität, sondern auch ein ideales Lebensumfeld bietet.

Der Erwerb dieser erstklassigen Immobilie stellt eine einzigartige Chance für Interessenten dar, die auf der Suche nach einem stabilen und sicheren Wohnort sind. Genießen Sie den Komfort Ihrer eigenen vier Wände und sichern Sie Ihr Kapital der Inflation gegenüber.

Nutzen Sie diese Chance! Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese erstklassige Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

Ihr Ansprechpartner:
Herr Vedran Koch Tel.: 02351/43230-38
Verfügbar ab 2026-06-18T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 532 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-06-18T00:00:00.000Z
Kaufpreis
262.500,00 €
Preis/m²
2.625,00 €
Provision
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Bei Vertragsabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 3,57 % des verbrieften Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer an den Makler fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
279.5
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

In der charmanten und ruhigen Umgebung von Lüdenscheid-Gevelndorf entfaltet sich der ideale Lebensort, der sich besonders für Familien, Berufstätige und Studierende eignet. Genieße die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur, die es dir ermöglicht, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einen Kindergarten in unmittelbarer Nähe mühelos zu erreichen. Diese praktische Anbindung vereinfacht den Alltag erheblich und sorgt für eine angenehme Lebensqualität.Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Annehmlichkeiten, die das Leben hier bereichern. Die Nähe zu diesen Einrichtungen fördert nicht nur die Bequemlichkeit, sondern auch ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl. In dieser einladenden Umgebung können entspannende Spaziergänge im Freien oder das Entdecken von nahen Parks und Freizeitmöglichkeiten einem erfüllten Lebensstil den perfekten Rahmen geben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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