Schönes MFH mit 3 vermieteten Wohnungen Lüdenscheid-Buckesfeld!!

Objektbeschreibung

Grundstück: Dieses pflegeleichte Grundstück bietet Ihnen und ihrer Familie als Gemeinschaftsgarten ausreichend Platz den Sommer zu genießen. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere KFZ-Stellplätze sowie 1 Garage. Teil des Grundstückes ist mit Wald bewachsen. Objektbeschreibung: Dieses laufend modernisierte und massiv erstellte Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und 1 Garage lässt für Sie und Ihre Familie keine Wünsche offen. Das im Jahre 1968 erstellte Gebäude bietet ihrem neuen Eigentümer einen gut gepflegten Zustand. Die gesamte Wohnfläche der Wohnungen beträgt ca. 223 m², die sich wie folgt aufteilen:

Raumaufteilung

Untergeschoß: Wohnung Nr.1 = ca. 53 m² Wohn/Esszimmerbereich, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad. Im Untergeschoß befinden sich die Kellerräumlichkeiten des gesamten Hauses mit dem Zugang zu der Einzelgarage und Garten sowie ein Heizungsraum mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahre 2022. 1. Obergeschoß: Wohnung Nr.2 = ca. 90,66 m² Großes Wohnzimmer mit Balkonzugang, Esszimmerbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Diele, Abstellraum, Bad. Die Obergeschoßwohnung besitzt 2 Balkone um die Sonne optimal nutzen zu können. Dachgeschoß: Wohnung-Nr. 3 = ca. 80 m² Wohnzimmerbereich mit Balkonzugang, große Küche, Schlafzimmer ebenfalls mit Balkonzugang, Badezimmer, Diele, Flur, Abstellraum. Die Gesamteinnahmen für diese Immobilie betragen zurzeit 16.080,00 € p. A. (Kaltmiete)

Besichtigungstermine
Sonstiges: Der Kauf dieser Top-Immobilie ist eine Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die nicht wieder kommt. Legen Sie Ihr Geld inflationssicher und krisenfest an. Immobilientyp: Mehrfamilienhaus Einheitenanzahl: 3 Objektzustand: gepflegt Stellplatz: Garage und Stellplätze Heizungsart: Gaszentralheizung Verfügbar ab: sofort Baujahr: 1968 Wohnfläche: 223 qm Energieausweis: vorhanden Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Energiebedarf dieses Gebäudes: 188,1 kWh/(m²·a) Energieträger: Erdgas Kaufpreis: 339.000,- € VB Ihr Ansprechpartner: Herr Vedran Koch Tel.: 02351/43230-38 Allgemeines Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Bei Vertragsabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 3,57 % des verbrieften Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer an den Makler fällig. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung