Zweifamilienhaus in beliebter Lage von Oedeme

Wohnfläche
ca. 185 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
699.000 €
Grundstück
ca. 815 m²
Wohnfläche
ca. 185 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
699.000 €
Grundstück
ca. 815 m²
21335 Lüneburg - Oedeme
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25TW5576FHJ1

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Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1992 erbaute Zweifamilienhaus bietet zwei vollständig getrennte Wohneinheiten mit jeweils drei Zimmern, separaten Hauseingängen und eigenen Einbauküchen. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Familien mit mehreren Generationen, zur Eigennutzung in Kombination mit Vermietung oder als renditestarke Kapitalanlage. Beide Einheiten sind aktuell leerstehend und können somit sofort bezogen oder individuell vermietet werden. Der praktische Vollkeller bietet reichlich Abstellfläche und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Eine massive Garage rundet das Angebot ab und sorgt für sicheren Stellplatz. Die Heizungsanlage muss erneuert werden - hier haben Käufer die Möglichkeit, auf eine moderne und zukunftssichere Technik zu setzen. Eine solide Immobilie mit vielseitigem Potenzial - ideal für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 185 m²
Grundstück
ca. 815 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
699.000,00 €
Preis/m²
3.778,38 €
Provision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
127.44
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
- Baujahr 1992
- Zwei Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmern
- Separate Hauseingänge
- Vollkeller
- Massive Garage
- Zwei Einbauküchen
- Sofort bezugsfrei - Eigennutzung oder Vermietung möglich
- Heizungsmodernisierung erforderlich

Lagebeschreibung

Die vorliegende Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Oedeme. Um Oedeme herum befinden sich Wohngebiete wie das Rote Feld, Bockelsberg, Häcklingen und Mittelfeld. Im Norden wird Oedeme durch den Hasenburger Mühlenbach, einen Nebenfluss der Ilmenau, begrenzt. Im Osten befinden sich das Städtische Klinikum Lüneburg, der Kurpark sowie der Zentralfriedhof. In westlicher, stadtauswärts gelegener Richtung ist Oedeme von Weiden, Ackerland und Wald umgeben. In der näheren Umgebung sowie den angrenzenden Ortsteilen finden Sie alles vor, was für das tägliche Leben benötigt wird. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Zudem ist das Schulzentrum Oedeme fußläufig in weniger als 10 Minuten erreichbar. Weitere Schulen lassen sich bequem mit dem Bus oder Fahrrad erreichen. Auch hinsichtlich der Freizeitgestaltung bietet Oedeme durch die grüne und doch stadtnahe Lage einige attraktive Möglichkeiten. Beispielsweise laden die anliegenden Wälder oder auch der nahe gelegene Kurpark zum Spazieren und Radfahren ein. Darüber hinaus gibt es in der Nähe einige örtliche Vereine, ein Schwimmbad, Minigolf-Anlagen, Spielplätze und mehr - und somit ein Rundum-Sorglos-Paket für die ganze Familie!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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