Kleinod in der Innenstadt von Lüneburg

Notting Hill? Nein, aber Liebesgrund und die Tür ist blau. Süßes Haus mit sonnigem Garten auf Eigenland. Von hier geht es zu Fuß schnell in die Bäckerstraße, zum Bahnhof oder abends zum Stint. Drei liebevoll geschnittene Schlafzimmer, eins mit Ankleide, ein Wannenbad mit Fenster, eine moderne Küche sowie ein neu angebautes Wohnzimmer bieten einem Paar oder einer kleinen Familie ein Zuhause mit viel Wohlfühlcharakter. Der entzückende Garten lädt zu entspannten Sundownern oder einem gemütlichen Frühstück mit frischen Brötchen vom Markt. 2015 wurde das Haus saniert, mit ein paar individuellen Renovierungen und ein paar kleinen Restarbeiten könnte es aber ihr individuelles Zuhause sein. Natürlich gibt es auch noch eine Gästetoilette und einen Stellplatz vor dem Haus.

Sonstiges
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Energieausweis: Bedarfsausweis, Kennwert: 142,20 kWh/(m²*a), Effizienzklasse: E, Baujahr: 1930, Gas-Heizung Gern erwarte ich Ihre Kontakt-E-Mail oder Ihren Anruf und freue mich darauf, Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten. Ich bitte um Verständnis, dass ich Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten kann! Weitere Fragen zum Objekt beantworte ich Ihnen sehr gern. Meine Kontaktdaten: Dipl. - Ing. Ingrid Hesebeck-Keil, Rufnummer: 04131 76701-23 oder 0175 1274175. Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Maklererlaubnis gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO). Ausgestellt: Hansestadt Lüneburg, Bereich Ordnung, Reitende-Diener-Str. 8, 21335 Lüneburg. Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Lüneburg - Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg. USt.ID-Nr.: DE271738246. Ingrid Hesebeck-Keil Immobilien e. K. HRA 203342

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert