Ihr neues Zuhause mit Charme - wohnen in ruhiger Bestlage

Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
550.000 €
Grundstück
ca. 496 m²
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
550.000 €
Grundstück
ca. 496 m²
21335 Lüneburg - Häcklingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NQ8JSC6DQP

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Objektbeschreibung

Licht. Wärme. Wohngefühl.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine helle Diele, die den offenen Charakter des Hauses unterstreicht.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Große Fensterflächen holen den Garten förmlich ins Haus und lassen die Räume zu jeder Jahreszeit in natürlichem Licht erstrahlen.

Der Garten gehört zweifellos zu den außergewöhnlichsten Qualitäten dieser Immobilie.

Über viele Jahre entstand hier eine grüne Oase mit altem Gehölz, blühenden Sträuchern und liebevoll angelegten Pflanzbereichen.

Die gewachsene Vegetation schafft eine nahezu uneinsehbare Privatsphäre und verleiht dem Grundstück eine besondere Ruhe.

Das Dachgeschoss bildet zudem einen privaten Rückzugsbereich mit drei hellen Zimmern und einem großzügigen Badezimmer. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schöne Ausblicke aus den Schlafzimmern direkt in den eigenen Garten.

Sonstiges
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Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Grundstück
ca. 496 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
550.000,00 €
Preis/m²
4.365,08 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1981
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
155.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
-Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger, grüner Lage-Große, gemütliche Terrasse mit einladendem Garten-Einbauküche-Fußbodenheizung (Gasheizung) in allen Zimmern-Gemütlicher, offener Kamin in Wohn- und Esszimmer-4 Zimmer mit großen Fenstern und Blick in den erholsamen GartenDer saubere und trockene Keller bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten.Vor dem Haus befindet sich zudem ein Carport und ein zusätzlicher Stellplatz (gepflastert).

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Häcklingen zählt seit vielen Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen der Hansestadt Lüneburg.Direkt vor der Haustür beginnen Wiesen, Sparzierwege und Natur pur.Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, eine Apotheke, ein Kindergarten, sowie eine Grundschule befinden sich in direkter Nähe.Gleichzeitig verbindet eine gute Busanbindung den Stadtteil bequem mit der historischen Lüneburger Innenstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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