Sanierungsprojekt mit Bauplatz in zweiter Reihe!

Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte wurde ursprünglich von der Lüneburger Kronenbrauerei errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 1.133 m². Das weitläufige Areal bietet nicht nur viel Platz zur individuellen Nutzung, sondern eröffnet auch die Möglichkeit eines zusätzlichen Bauplatzes. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1938 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67 m². Im Erdgeschoss verteilen sich drei Zimmer, von denen sich zwei hervorragend als Schlafzimmer eignen. Eins der beiden Schlafzimmer lässt sich auch ideal als Büro nutzen. Darüber hinaus stehen Ihnen eine Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Das Obergeschoss ist als wohnlich ausgebautes Dachgeschoss vorhanden, wird derzeit jedoch lediglich als Nutzfläche geführt. Hier besteht Potenzial zur Schaffung weiterer Wohnfläche oder zum Ausbau einer separaten Einliegerwohnung. Voraussetzung hierfür wäre eine Anpassung der Fenster sowie der Raumhöhen. Das Grundstück ist im vorderen Bereich durch mehrere Anbauten geprägt. An die Garage angeschlossen befindet sich ein zusätzlicher Raum mit eigenem Badezimmer, der sich ideal als Gästezimmer oder Hobbyraum eignet. Ergänzt wird das Angebot durch eine Art Wintergarten sowie einer kleinen Werkstatt. Der hintere Grundstücksbereich eignet sich hervorragend als großzügiger Garten. Historisch wurde das Grundstück zur Eigenversorgung genutzt. Interesse geweckt? Melden Sie sich heute!

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Niedersachsen