Eleganz trifft Individualität - Ihre Villa in Lünen nach Maß gefertigt

Wohnfläche
ca. 234 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
476.999 €
Grundstück
ca. 506 m²
Wohnfläche
ca. 234 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
476.999 €
Grundstück
ca. 506 m²
44534 Lünen - Nordlünen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LXXEF9KIDH

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Villa in Lünen mit einer großzügigen Wohnfläche von 234,29 m² auf einem 506 m² großen Grundstück vereint gehobenen Wohnkomfort mit individueller Gestaltung. Das projektiert geplante Haus bietet 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, und ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Bei der Planung gehen wir gezielt auf Ihre Wünsche und Vorstellungen ein, sodass Sie in Ihrem neuen Zuhause höchste Lebensqualität genießen können. Das durchdachte Raumkonzept sorgt für helle, offene Räume mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Das flexible Ausbaukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und dabei von professioneller Unterstützung zu profitieren.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 155.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1

Energiestandard: KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 234 m²
Grundstück
ca. 506 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
476.999,00 €
Preis/m²
2.038,46 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
Die Ausstattung dieser Villa ist gehoben und bietet Ihnen die Möglichkeit, den Bodenbelag nach Ihren individuellen Wünschen auszuwählen. Ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit sich, wie angenehme Haptik, einfache Pflege und Langlebigkeit. Beheizt wird das Haus effizient und umweltfreundlich mittels moderner Wärmepumpe, die für wohlige Wärme sorgt und zugleich Energiekosten spart. Zusätzlich erfüllen die Gebäude die hohen Standards KFW40 und KFW55, was für eine besonders energieeffiziente Bauweise steht. Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie Echtholztreppen und Sanitärobjekte in Premiumqualität.

Lagebeschreibung

Die Villa befindet sich in Lünen, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie profitieren von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die Umgebung bietet zahlreiche Erholungsflächen und Parks, die zum Entspannen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Lünen besticht durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die nahegelegene Autobahn, die schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten ermöglicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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