Familienfreundliches Einfamilienhaus mit 2 Terrassen, Garten und Garage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 befindet sich auf einem ca. 436 m² großen Grundstück in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Lünen-Wethmar in einer Sackgasse. Es überzeugt durch eine gelungene Kombination aus zeitlosem Wohnkomfort, stilvollen Details und einem liebevoll angelegten Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die ein harmonisches Zuhause in angenehmer Umgebung suchen. Im Souterrain bietet ein wohnlich ausgebauter ca. 19 m² großer Raum zusätzlichen Platz für ein Homeoffice, Hobbyraum oder einen Gästebereich. Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und zeichnet sich durch eine hochwertige und geschmackvolle Ausstattung aus. Helle, freundliche Räume, moderne Materialien sowie ausgewählte Details verleihen der Immobilie eine besondere Wohnatmosphäre mit Wohlfühlcharakter. Die im Jahr 2012 erneuerte Gaszentralheizung sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung, der Energieverbrauchswert beträgt 164,6 kWh/(m²·a). Ein bereits vorhandener Kaminzug ermöglicht den Einbau eines Kaminofens. Das ca. 436 m² große Grundstück ist liebevoll gestaltet und bietet einen idyllischen Gartenbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein kleiner Teich unterstreicht den besonderen Charme des Außenbereichs und schafft eine ruhige, naturnahe Atmosphäre. Die vorhandene Terrasse mit Grillkamin sowie eine weitere ca. 20 m² große überdachte Terrasse bieten ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden im Freien und runden das Gesamtbild dieser Immobilie perfekt ab. Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Einfamilienhaus, das durch seinen gepflegten Zustand, die geschmackvolle Ausstattung sowie die ruhige und begehrte Lage in Lünen-Wethmar überzeugt und ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer darstellt.

Sonstiges
Der Kaufpreis: 450.000,- € zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisions-pflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB) Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen