Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Lünen - Individuell geplant und hochwertig gebaut

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
394.999 €
Grundstück
ca. 399 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
394.999 €
Grundstück
ca. 399 m²
44534 Lünen - Nordlünen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WJPMSDB7P4

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Lünen: Ein projektiertes Einfamilienhaus mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 133,70 m², das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses moderne Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit drei Schlafzimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück von 399 m² schenkt Ihnen Raum für Garten, Freizeit und Erholung. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Bidet ausgestattet und unterstreicht die gehobene Ausstattung des Hauses. Unser Baukonzept setzt auf Flexibilität und Kundenorientierung: Sie bestimmen die Details, wir setzen Ihre Träume in die Realität um. Durch die freie Wahl des Bodenbelags können Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack gestalten - ob warme Holzböden, elegante Fliesen oder pflegeleichter Vinylboden. Jeder Bodenbelag bringt seine Vorteile mit sich, sei es die natürliche Ausstrahlung und Wärme des Holzes oder die leichte Reinigung und Langlebigkeit von Fliesen und Vinyl. Die Heizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich arbeitet, sondern auch effizient und kostensparend ist. In Kombination mit den energetischen Standards KFW40 und KFW55 profitieren Sie von einem Niedrigenergiehaus, das den heutigen Anforderungen an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz voll entspricht. Damit schonen Sie nicht nur die Umwelt, sondern auch Ihren Geldbeutel. Mit allkauf entscheiden Sie sich für ein Haus, das sich flexibel an Ihre Wünsche anpasst und höchste Qualitätsansprüche erfüllt. Profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten, garantierter Fertigstellung und einem Festpreis - so bauen Sie sorgenfrei und mit maximaler Planungssicherheit Ihr Traumhaus.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 174.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Energiestandard: KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 399 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
394.999,00 €
Preis/m²
2.947,75 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Das Einfamilienhaus verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Wahl des Bodenbelags erfolgt nach Ihren individuellen Vorstellungen und bietet Vorteile wie natürliche Wärme, Langlebigkeit und einfache Pflege.

Die Heizungsanlage basiert auf einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, die umweltfreundlich und kostensparend arbeitet.

Weitere Ausstattungsdetails umfassen:
- Echtholztreppe für ein elegantes Ambiente
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimalen Wärmeschutz
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima
- Sanitärobjekte inklusive Dusche, Wanne und Bidet im Badezimmer
- Lüftungssysteme und Haustechnik inklusive Rohrleitungen

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in der attraktiven Stadt Lünen, die durch eine hervorragende Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und sorgen für kurzen Weg zu wichtigen Einrichtungen.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote, bieten Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass Sie bequem und schnell in die umliegenden Städte gelangen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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