Vermietetes Büro und Gewerbeobjekt, Verkauf mit Rückmietung

Das Objekt soll Verkauft werden und Zeitgleich Rückgemietet werden.

Bereits Saniert und Investiert:

Äußere Hülle

– Erstes Obergeschoss Fensteröffnung im Bad Sturz, Einbau und neu verputzen inkl. neuen Fenster 3 Fach verglast einbauen. Ca. 4.600,- Euro

– Öffnen aller Fehlstellen, in der Fassade schließen mit Quellen Mörtel 1.650,- Euro

– Trockenlegungsmaßnahmen der Außenwände 3.517,36 Euro

– Im Erdgeschoss, sämtliche Außen und Innenwände mit Bohrungen für Horrizontalsperre und speziellem Abdichtungsmittel, Paraffin gegen aufsteigende Feuchtigkeit 24.222,50 Euro

– Schließen, gießen, Bohrlöcher mit Beton 4.350,- Euro

Sanitä

– Entfernen aller Abwasser und Frischwasserleitungen inklusive Heizleitungen 2.100,- Euro

– Erneuerung sämtlicher Abwasser-, Frischwasser und Heizleitung 17.342,50 Euro

– Erneuerung der Hauptwasserleitung, inklusive neuer Wasseruhr 2.134,50 Euro

– Erneuerung des Druckluftminderers 243,46 Euro

Elektroarbeiten

?entfernen aller alten Elektroinstallationen 3.481,34 Euro

?Erneuerung der kompletten Haustechnick 12.784,46 Euro

?Einbau von 2 neuen Zählerschränke 2.430,59 Euro

?Einbau 2 neuer Sicherungskästen Schaltschränke 4.184,43 Euro

?Erneuerung der Hauptleitung 2.144,40 Euro

?Installation von hochwertigen Led Deckenspots in allen Räumen mehr wie 5 in den gewerberäumen 2.199,30 Euro

?Installation neuer Datenkabel inkl. TV und Telefonkabel in allen gewerberäumen 6.312,71 Euro

?Neue Außenanlagen für Elektro Lampen ect. 344,78 Euro

?Einbau 2 Stromzähler 273,40 Euro

?Steckdosen und Schalter mehr wie 8 Steckdosen in allen Räumen und Etagen 8.714,22 Euro

Haus allgemein

– Komplett Entkernung aller Etagen, Zimmer und Bäder bis auf die Rohbauten und decken Balken 12.133,42 Euro

–

Erdgeschoss

– Abbrucharbeiten sämtlicher Fußböden inklusive Erdaushub, circa 70 cm 9.154,39 Euro

– Styropordämmung 20-25 cm gegen Erdkälte 6.792,55 Euro

– Gießen von Betonfußböden 7.833,14 Euro

– Anhydrit Fliessestrich für neuen Fußboden 4.914,58 Euro

– Alle Wände neu verputzt 3.931,00 Euro

– Sämtliche Decken abgehangen F 30 7.444,23 Euro

– Treppenaufgang getrennt, F. 30 1.479,00 Euro

– Treppenaufgang inklusive Treppe, Holz Von Unten mit Trockenbau F 30 verkleidet

?decken gedämmt 1.230,00 Euro

?Rest siehe äußere Hülle, Elektroarbeiten und sanitär

1.OG

– Verputzen aller Wände 11.981,32 Euro

– Abschleifen und Neuversiegelung aller Holzböden 9.112,70 Euro

– Abschleifen und Neuversiegelung der Holztreppe 4.133,29 Euro

– Abschleifen und Neuversiegelung, der Holztüren und Rahmen 4.445,71 Euro

– Decken Dämmen 3.150,00 Euro

?Decken abhängen Trockenbau 4.900,00 Euro

?Fenster erneuert 1.200,00 Euro

?Rolladenkästen erneuert 3.778,00 Euro

?Fenster im Bad eingebaut siehe oben

?Bad Fermacellplatten Boden geklebt und geschraubt 1.700,00 Euro

?Bad neu gefliest 3.140,00 Euro

?Neue Glas eckdusche 90x90 2.179,00 Euro

?Neue Toilette und Waschbecken 1.800,00 Euro

?Küche alle Anschlüsse neu 2.400,00 Euro

?Waschmaschinenanschluss Küche

?Nagelneue Einbauküche inkl. Aller Geräte 7.900,00 Euro

?Decken und Wände spachteln 4.130,00 Euro

?Maler und Lackierarbeiten 3.140,00 Euro

?Elektro komplett neu inkl. Spotts wie beschrieben 7.349,00 Euro

?

?Rest siehe äußere Hülle, Elektroarbeiten und sanitä

Außenbereich

?Außenbereich komplett Umzäunung

?Abtrennen mit Doppelstabmattenzaun für Hundeschule inkl. 2 Türen 13.800,00 Euro

?Reinigen aller Böden 800,00 Euro

?Abtrennen des hinteren Bereichs, mit Zäune und Türen 3.400,00 Euro

?Verschiedene Pflanzen und Obstbäume gepflanzt 5.100,00 Euro

?Neue Mauer gemauert 2.800,00 Euro

Sonstiges
wir Verkaufen die Immobilie um wieder freie Finanzielle Mittel zu erhalten.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-01-17T00:00:00.000Z