Ein Haus mit Potenzial

Zum Verkauf steht ein kleines Einfamilienhaus mit Nebengelass und Garten in Lutherstadt Eisleben / OT Polleben. Die Immobilie bietet Käufern mit handwerklichem Geschick oder Sanierungserfahrung die Möglichkeit, ein Haus nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Die Wohnräume verteilen sich über zwei Etagen und werden durch zusätzliche Nutzflächen im Nebengelass ergänzt. Garten und Innenhof bieten Platz für individuelle Gestaltungsideen und schaffen trotz der kompakten Grundstückssituation zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Im Zuge früherer Umbaumaßnahmen wurde der Innenhof überdacht und die Wohnfläche erweitert. Für diesen Bereich liegt inzwischen eine nachträgliche Baugenehmigung vor. Im Zusammenhang damit ist unter anderem der Verschluss einer Fensteröffnung zur Nachbarseite vorgesehen, der bislang noch nicht umgesetzt wurde. Das Haus befindet sich insgesamt in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Eine Ölheizung ist vorhanden und derzeit funktionsfähig, in einzelnen Räumen müssen jedoch noch Heizkörper ergänzt werden. Die Öltanks befinden sich in einem separaten Nebengebäude. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Käufer, die bewusst nach einer Bestandsimmobilie mit Entwicklungspotenzial suchen und bereit sind, die notwendigen Arbeiten Schritt für Schritt umzusetzen.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.

Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG. Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.

Stichworte
Nutzfläche: 19,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2005
Verfügbar ab 2026-05-17T22:00:00.000Z