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Attraktives Anlageobjekt in Wittenberg



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Wohnfläche
ca. 594 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
799.000 €
Grundstück
ca. 1500 m²
Wohnfläche
ca. 594 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
799.000 €
Grundstück
ca. 1500 m²
06886 Wittenberg - Lutherstadt Wittenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 256IAXSY9W65

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Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in bester Lage Wittenbergs, das im Jahr 1996 in massiver Bauweise errichtet wurde. Auf einer Wohnfläche von 594 m² verteilen sich zehn Wohneinheiten. Alle Einheiten sind derzeit vermietet und werden umfassend von einer Hausverwaltung betreut Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 41.400 EUR. Das Gebäude ist voll erschlossen und vollständig unterkellert.

Sonstiges
Innenbilder der Wohnungen sowie weitere Unterlagen zum Objekt, erhalten Sie nach erster Kontaktaufnahme. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 594,00 m², Gesamtfläche: 594,00 m², vermietbare Fläche: 594,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Sachsen-Anhalt
Verfügbar ab 2025-12-16T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 594 m²
Grundstück
ca. 1500 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
2025-12-16T23:00:00.000Z
Kaufpreis
799.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.345,12 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 41.400,00 EUR
Stellplätze
10
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
92
Gültig bis
2028-12-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkone
- Terrasse
- Keller
- Stellplätze
- Garten.
- ruhig

Jede Wohneinheit verfügt über Zugang zu einem Balkon oder einer Terrasse, die zum Entspannen im Freien einladen. Für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen zehn Stellplätze auf dem Grundstück. Beheizt wird das Gebäude über eine effiziente Gas-Zentralheizung.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Lutherstadt Wittenberg, einer Stadt mit etwa 48.000 Einwohnern, gelegen an der Elbe im Osten Deutschlands. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Altstadt, die zahlreiche UNESCO-Welterbestätten wie das Lutherhaus, das Melanchthonhaus sowie die Schloss- und Stadtkirche beherbergt. Die Altstadt ist kompakt und lässt sich bequem zu Fuß erkunden. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, was den Standort sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv macht. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Der Hauptbahnhof Lutherstadt Wittenberg bietet regelmäßige Verbindungen nach Berlin und Leipzig, und die Autobahn A9 ist in kurzer Zeit erreichbar. Die ruhige Wohnlage kombiniert mit der Nähe zum Stadtzentrum macht diese Immobilie zu einer begehrten Adresse für Mieter und somit zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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