Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Lutherstadt Wittenberg

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Lutherstadt Wittenberg. Das Gebäude wurde um 1897 errichtet und in den Jahren 1924 sowie 1966 erweitert. Es verfügt über zweieinhalb Vollgeschosse sowie ein bereits ausgebautes Dachgeschoss.
Es erfolgten regelmäßig Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten.

Das Objekt ist teilweise unterkellert und in konventioneller Bauweise errichtet. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 130 m² eignet es sich hervorragend für eine Mischnutzung aus Wohnen und Gewerbe. Die Wohn- und Gewerbefläche beträgt ca. 200 m² geschätzt.

Weitere Grundstückdaten und Erschließungzustand:

.Grundstücksfläche: ca. 130m²
.Erschlossen mit: Strom, Gas, Wasser, Abwasser
.Geschäftsgebiet mit Anbindung an zwei Stadtstraßen

Das Objekt befindet sich in einem Geschäftsgebiet der Lutherstadt Wittenberg und bietet daher vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbeeinheiten, kombiniert mit Wohnraum. Durch die zentrale Lage sind Geschäfte, Dienstleistungen und öffentliche Einrichtungen schnell erreichbar.
Wohn- und Geschäftshaus im historischen Zentrum von Lutherstadt Wittenberg
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Stadtlage von Lutherstadt Wittenberg, eingebettet in ein historisch gewachsenes Wohn- und Geschäftsviertel mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die direkte Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung, Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen.

Die Stadt ist über die Bundesstraßen B2, B107 und B187 optimal angebunden. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt zur A9 bei Coswig ist etwa 15-20km entfernt und in ca. 15 Minuten erreichbar. Darüber hinaus verbessert der schrittweise Ausbau der A14 künftig die Erreichbarkeit aus nördlicher Richtung zusätzlich.

Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Fachgeschäfte liegen in unmittelbarer Nähe. Fußläufig erreichbar sind auch gastronomische Angebote sowie regelmäßig stattfindende Wochenmärkte in der Altstadt - ideal für den täglichen Bedarf.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bushaltestellen mit Stadt- und Regionalverbindungen befinden sich in kurzer Gehdistanz. Der Bahnhof Wittenberg mit Anschluss an Fern- und Nahverkehr (ICE, RE, S-Bahn) liegt rund 1,5?km entfernt. Auch das innerstädtische Radwegenetz ist hervorragend ausgebaut.















































































ca. 15-20?km

~15 Min. mit dem Auto


Bahnhof Wittenberg

ca. 1,5?km

Rad/Bus/PKW