Ihr neues Zuhause in Pratau

Kurzbeschreibung

Wohnen mit Geschichte - liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus mit Ausbaureserve in Pratau

Objekt

Zum Verkauf steht ein charmantes, teilsaniertes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Pratau bei Wittenberg. Das ca. im Jahr 1900 in massiver Bauweise errichtete Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 93?m² mit 2 Zimmer im OG und 2 Zimmer im EG und befindet sich auf einem insgesamt ca. 330?m² großen Grundstück (286?m² + 44?m²), das vollständig eingefriedet ist. Das Haus wurde in den letzten Jahren teilweise renoviert. Zu den Modernisierungen zählen unter anderem eine neue Gastherme aus dem Jahr 2021, teilweise erneuerte Heizkörper, eine neue Einbauküche ohne Geräte (2024) sowie das Badezimmer im Erdgeschoss, das bereits im Jahr 2001 mit einer Dreiecksbadewanne, einem WT und einem WC modernisiert wurde. Die Fenster im Erdgeschoss wurden zwischen 2001 und 2006 durch Kunststoff-Dreh-Kipp-Fenster mit Rollläden ersetzt. Die Fenster im Obergeschoss stammen aus ca. 1987 und verfügen nicht über Rollläden. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem soliden Zustand mit weiterem Potenzial. Einige Bereiche - insbesondere Elektrik, das Bad im Obergeschoss sowie Teile des Daches - erfordern noch Modernisierungen. Die ruhige Lage, der abgeschlossene Innenhof sowie die vorhandene Infrastruktur machen dieses Haus besonders für handwerklich geschickte Käufer oder kleine Familien interessant, die ein Haus mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Sonstiges
Finanzierung Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Sonstiges: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor. Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr? Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Stichworte
Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2024