Natur. Ruhe. Privatsphäre.

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
82.000 €
Grundstück
ca. 784 m²
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
82.000 €
Grundstück
ca. 784 m²
06889 Wittenberg - Braunsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SG6BZWFC7N

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Objektbeschreibung

Manche Immobilien bieten Wohnraum. Andere bieten Lebensqualität. Dieser charmante Bungalow in idyllischer Waldlage gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. Eingebettet in eine außergewöhnlich ruhige und naturnahe Umgebung eröffnet sich hier die seltene Gelegenheit, einen genehmigten Dauerwohnsitz inmitten herrlicher Natur zu erwerben. Vogelgezwitscher statt Straßenlärm, ein unverbaubarer Blick ins Grüne und die wohltuende Ruhe des Waldes schaffen ein Wohngefühl, das heute gefragter ist denn je. Auf einem großzügigen, vollständig eingefriedeten Grundstück von ca. 784 m² befindet sich der gemütliche Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 64 m². Dank vorhandener Ausbaureserve lässt sich die Wohnfläche bei Bedarf auf etwa 85 m² erweitern und somit an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen. Das Objekt verfügt über drei Zimmer sowie praktische Nebenräume und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien, Ruhesuchende oder Menschen, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten eines dauerhaften Wohnsitzes verzichten möchten. Die Immobilie wurde seit ihrer Errichtung fortlaufend instand gehalten. Kunststofffenster, Hauseingangstür, Innentüren sowie die Elektrik wurden überwiegend um das Jahr 2000 modernisiert. Das Dach erhielt 2011 eine zusätzliche Abdichtung. Bad und Küche bieten Potenzial für eine zeitgemäße Neugestaltung und ermöglichen es dem neuen Eigentümer, eigene Wohnideen zu verwirklichen.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert: 2000
Verfügbar ab 2026-07-15T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Grundstück
ca. 784 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-15T22:00:00.000Z
Kaufpreis
82.000,00 €
Preis/m²
1.281,25 €
Provision
3200 EUR inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
121
Gültig bis
2036-07-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse mit Blick in die Natur. Hier genießen Sie Ihren Morgenkaffee in absoluter Ruhe oder lassen den Tag bei einem Glas Wein entspannt ausklingen.
Zusätzlichen Komfort bieten ein Hauswirtschaftsraum, verschiedene Nebengebäude, ein offener Unterstand sowie zahlreiche Abstellmöglichkeiten. Ein Stellplatz befindet sich direkt auf dem Grundstück.

Die Immobilie ist voll erschlossen und verfügt über Wasser-, Abwasser- und Stromanschluss. Eine Kaminmöglichkeit ist vorhanden und eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten für behagliche Wohnatmosphäre. In der Küche, im Bad und im Wintergarten ist eine Fußbodenheizung.

Wer einen Ort sucht, an dem Ruhe, Natur und Lebensqualität im Mittelpunkt stehen, wird sich hier sofort zuhause fühlen. Ob als dauerhafter Lebensmittelpunkt, naturnaher Rückzugsort oder wertbeständige Investition - dieses Objekt bietet eine seltene Kombination aus idyllischer Lage, Entwicklungspotenzial und bezahlbarem Wohneigentum.


Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Solche Gelegenheiten sind selten.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Braunsdorf, einem idyllischen und naturnah gelegenen Ortsteil im Landkreis Wittenberg. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, Feldern und einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität - ideal für alle, die dem Trubel der Großstadt entfliehen und dennoch gut angebunden bleiben möchten.
Trotz der ruhigen Lage sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie ärztliche Versorgung befinden sich in den umliegenden Orten und sind bereits nach etwa 3 bis 6 km erreichbar. Eine Kindertagesstätte sowie Schulen liegen in einer Entfernung von rund 1 km und bieten kurze Wege für Familien mit Kindern. Die verkehrstechnische Anbindung ist attraktiv. Über die Autobahnanschlussstellen Coswig (A9) in ca. 15 km sowie Kleinmarzehns (A9) in ca. 12 km gelangen Sie schnell in die umliegenden Wirtschafts- und Ballungsräume. Die Metropolregionen Leipzig und Berlin erreichen Sie jeweils in etwa 70 km Entfernung. Dadurch verbindet die Lage auf angenehme Weise naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Arbeits-, Kultur- und Wirtschaftszentren. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Die waldreiche Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen im Grünen ein. Wer Ruhe, Erholung und naturnahes Wohnen schätzt, findet hier einen besonderen Wohnstandort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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