Notverkauf eines Einfamilienhauses "ehemaliger Eifeler Hof"

Wohnfläche
ca. 342 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
29.000 €
Grundstück
ca. 441 m²
Wohnfläche
ca. 342 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
29.000 €
Grundstück
ca. 441 m²
56826 Lutzerath - Lutzerath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267KF5KYLVAM

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Objektbeschreibung

Notverkauf eines Einfamilienhauses „ehemaliger Eifeler Hof“ für Kaptalanleger und Eigennutzer in zentraler Lage - drei Wohnungen bereits fertiggestellt und bewohnt - - der rückwärtige Saal mit über 7 Meter Höhe wartet auf den Ausbau zur 120 m² Loft-Wohneinheit „Haus im Haus“ mit Gartenterrasse - .

Sonstiges
ACHTUNG ! HINWEIS ! Der Kaufpreis ist als Mindestgebot zu verstehen, da es sich hier um eine freihändige Versteigerung handelt. Bitte fordern Sie unser kostenloses und unverbindliches Exposé mit der Auktionserklärung an.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 342 m²
Grundstück
ca. 441 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
29.000,00 €
Preis/m²
84,80 €
Provision
9,94% Zuschlagsgebühr inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

Grundstück: 441 m²

Bauweise:
Vorderseitig 2 ½ - geschossige Bauweise mit ausgebautem Satteldach und überwiegend neuer Metalleindeckung

Baujahr:
unbekannt

Wohnflächen:
Erdgeschoss vorne 99,08 m² vermietet
1.Obergeschoss vorne 69,20 m² vermietet
Dachgeschoss vorne 52,51 m² vermietet
Saal-Loft hinten 121,75 m² Ausbaureserve
insgesamt 342,54 m²

Aufteilung:
Erdgeschoss - 3 Zimmer, Küche, AK und Badezimmer
1.Obergeschoss - 3 Zimmer, Küche, Flur und Badezimmer
Dachgeschoss - 2 Zimmer, Wohnküche und Badezimmer
Saal/Loft - 3 Zimmer, Wohnküche, Empore, AK, Bad, Terrasse

Fenster:
überwiegend neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Heizung:
neue Leitungen sind bereits von der künftigen Heizzentrale bis in die Wohnräume zu den späteren Heizkörpern gelegt (bis zum Betrieb der
neuen Heizung sind die ansonsten fertigen Wohnungen mit modernen Elektro-Heizkörpern zum Übergang ausgestattet)

Sonstiges:
im Saal bis zum First fast 8,5 m; 3 PKW-Stellplätze vorne rechts vor dem aus am Seiteneingang, weitere eigene Stellplätze hinter dem Haus und dort auch dann die Gartenterrasse zum Loft denkbar; als Zugang zum Loft gibt es zwei Alternativen – rückseitig oder über Eingang vorne im roten
Bereich; evtl. Terrasse vor dem Haus für die Erdgeschosswohnung

Zustand:
im fertigen Bereich gut; restlicher Umbau/Ausbau vom Erwerber zu erbringen

Nutzung:
neu ausgebaute schicke Wohnungen die bereits seit einem Jahr vermietet sind

Mieteinnahme:
EG - derzeit monatlich EUR 490,00 zzgl. EUR 100,00 NK später * monatlich EUR 800,00 zzgl. EUR 100,00 NK

1.OG - derzeit monatlich EUR 500,00 zzgl. EUR 80,00 NK später* Anpassung

DG - derzeit monatlich EUR 500,00 zzgl. EUR 50,00 NK später* Anpassung

*Anpassung sobald die Zentralheizung läuft, denn dann entfallen für die Mieter die sehr hohen Stromkosten.

Lagebeschreibung

Höhen-Wohnlage im Ortskern von Lutzerath; Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten am Ort; Bushalte-
stelle fußläufig in 50 m; gute Autobahnanbindung zur A 48 in Laubach und Mehren; herrliche Naherholungs-möglichkeiten im Umland und direkt an der Mosel – nur ca. 15 PKW-Minuten bis Cochem

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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