Historisches Wohnhaus in Wollmerath

Wohnfläche
ca. 177 m²
Zimmer
1
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 1787 m²
Wohnfläche
ca. 177 m²
Zimmer
1
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 1787 m²
56826 Wollmerath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B6KBU2EQ85

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Objektbeschreibung

Charmantes historisches Wohnhaus in Wollmerath – Ein besonderes Zuhause Kaufpreis: Auf Anfrage- Verhandlungsbasis Wir landen jeden interessierten Käufer ein, sein individuelles Angebot einzureichen- Wir sind offen für Gespräche und freuen uns auf den Austausch mit Ihnen und beantworten jederzeit Ihre Fragen Entdecken Sie dieses beeindruckende Einfamilienhaus in 56826 Wollmerath, das nicht nur durch seine historische Architektur besticht, sondern auch durch seine großzügigen Räume und die idyllische Lage. Dieses freistehende, zweigeschossige Wohnhaus mit Anbau bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 177 qm auf einem großzügigen Grundstück von 1.767 qm. Bauweise: - Einfamilienhaus mit Anbau - Zweigeschossig und teilunterkellert - Nicht ausgebautes Walmdach - Unter Denkmalschutz - Grundstücksgröße: 1.767 qm - Wohnfläche: ca. 177 qm - Autobahn: 10,00 km entfernt ? - Bahnhof: 10,50 km entfernt - Flughafen: 48,20 km entfernt Dieses historische Wohnhaus bietet nicht nur viel Platz, sondern auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Die Kombination aus traditioneller Bauweise und modernem Wohnkomfort macht dieses Objekt besonders attraktiv für Familien und Liebhaber historischer Immobilien. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in diesem charmanten Haus in Wollmerath. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Besichtigungstermin
Nach Vereinbarung und Bestätigung der Widerrufsbelehrung Exposé nur mit Widerrufsbelehrung! Es gibt genaue Vorgaben, die Makler einhalten müssen. Seit dem 13. Juni 2014 müssen Makler vor dem Exposé eine Widerrufsbelehrung verschicken, wenn sich Kaufinteressenten näher zu einer Immobilie informieren möchte. Identifizierbarkeit: Bitte Anschrift und Rufnummer angeben

Sonstiges
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 177 m²
Grundstück
ca. 1787 m²
Baujahr
1719
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Provision
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Käufercourtage in Höhe von 3% an zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Wollmerath ist eine malerische Gemeinde im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Sie liegt idyllisch in der Nähe der Mosel, bekannt für ihre Weinbaugebiete, und bietet eine ruhige, naturnahe Lebensqualität.

Wollmerath befindet sich in einer ländlichen Umgebung, die von sanften Hügeln und Weinbergen geprägt ist. Diese Landschaft bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern, Radfahren und das Erkunden der malerischen Weindörfer in der Umgebung.

Verkehrsanbindung:
- Die Autobahn A48 ist nur 10 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Koblenz und Trier.
- Der nächstgelegene Bahnhof ist 10,50 km entfernt, was eine bequeme Verbindung zum regionalen und überregionalen Schienenverkehr bietet.
- Der Flughafen Frankfurt-Hahn ist in etwa 48 km erreichbar, was internationale Reisemöglichkeiten eröffnet.

Wollmerath selbst bietet eine charmante Dorfgemeinschaft mit einem traditionellen Ortskern, der von historischen Gebäuden und einer angenehmen Atmosphäre geprägt ist. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre freundlichen Bewohner und ein aktives Vereinsleben aus, was zu einem starken Zusammenhalt innerhalb der Gemeinschaft beiträgt.

Diese Lage kombiniert die Vorzüge ländlicher Idylle mit einer guten Erreichbarkeit zu städtischen Zentren. Wollmerath ist ideal für Familien und Ruhesuchende, die eine harmonische Balance zwischen Natur und urbanem Leben suchen. Die historische Umgebung und die Nähe zur Mosel machen diesen Ort besonders attraktiv für Weinliebhaber und Naturliebhaber.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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