Der Küchentisch spielt Doppelpass

Wenn morgens drei Menschen gleichzeitig frühstücken, einer noch schnell Unterlagen sucht und trotzdem niemand im Weg stehen soll, zeigt sich der Wert eines gut gedachten Hauses. In diesem geplanten Einfamilienhaus darf Familienleben lebendig sein, ohne dass jeder Moment zur logistischen Übung wird. Gemeinsame Bereiche bilden den Mittelpunkt, während private Räume den nötigen Abstand ermöglichen. Auf rund 166,53 m² Wohnfläche verteilt sich das Zuhause über zwei Etagen und fünf Räume. Der Grundriss verbindet offene Gemeinschaftsbereiche mit gut nutzbaren privaten Rückzugsräumen. So kann der Tag gemeinsam beginnen und trotzdem individuell weitergehen: beim Essen, Spielen, Arbeiten oder beim bewussten Abschalten. Drei Schlafzimmer und zwei Bäder schaffen dafür eine verlässliche räumliche Ordnung - passend für Familien, Paare mit Zukunftsplänen oder Menschen, die Wohnen und Homeoffice miteinander verbinden möchten. Die individuelle Grundrissplanung eröffnet Spielraum für persönliche Prioritäten. Ein zusätzlicher Arbeitsbereich, ein ruhiger Rückzugsort oder Räume, die sich im Laufe des Lebens verändern dürfen: Was heute gebraucht wird, kann in die Planung einfließen, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. Ergänzt wird das Konzept durch moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung. Auch die Küchenplanung erfolgt individuell; die konkrete Ausführung richtet sich nach der jeweiligen Vereinbarung. Für den Alltag ist das Zuhause auf komfortable Abläufe ausgelegt. Geplant sind eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Umweltwärme und Strom als Energiequellen. Das I-KON-Konzept umfasst eine moderne Gebäudehülle, eine Photovoltaikanlage und einen Batteriespeicher; ein Effizienzhaus 40 QNG ist geplant, die endgültige Einordnung erfolgt gemäß konkreter Planung. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh/(m²·a), die geplante Energieeffizienzklasse bei A++; endgültige Energiekennwerte ergeben sich aus der konkreten Planung und dem Energieausweis. Zum geplanten Bauvorhaben gehört ein Grundstück mit 1.161 m². Der Hauspreis beträgt 426.931 Euro, der konfigurierte Grundstückspreis 105.000 Euro. Daraus ergibt sich ein konfigurierter Angebotspreis von 531.931 Euro; zusätzliche konfigurierte Kosten sind mit 0 Euro angegeben. Vorgesehen ist eine Bauausführung im Jahr 2027. Maßgeblich für Umfang, Ausstattung und Ausführung bleiben die individuellen Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis.

Sonstiges
Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549.

Stichworte
Nutzfläche: 166,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Dachboden