Clever wohnen: Modernes Tiny House zum Verlieben

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
209.909 €
Grundstück
ca. 681 m²
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
209.909 €
Grundstück
ca. 681 m²
99441 Magdala - Magdala
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NV7JZDRYBY

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Objektbeschreibung

## Ü-Tiny - Modern wohnen. Sofort ankommen. Das Ü-Tiny steht für modernes, effizientes Wohnen ohne Umwege. Dieser einzugsfertige Neubau vereint klare Architektur, eine zeitlose Holzfassade und einen intelligent geplanten Grundriss zu einem Wohnkonzept, das Funktionalität und Wohnkomfort perfekt verbindet. Hier ist bereits alles vorbereitet: kein Baustellenstress, keine langen Wartezeiten, kein Nachverhandeln. Einziehen, ankommen, wohlfühlen. Mit ca. 54,6 m² Wohnfläche bietet das Ü-Tiny ein überraschend großzügiges Raumgefühl. ### Raumaufteilung Offener Wohn- und Essbereich mit ca. 30,4 m² und direktem Zugang zur Terrasse Schlafzimmer mit ca. 10,1 m² Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer mit ca. 8,9 m² Modernes Badezimmer mit ca. 5,2 m² Der kompakte Grundriss nutzt jeden Quadratmeter optimal - ohne unnötige Flächen oder verschenkten Raum. ### Highlights ? Einzugsfertiger Neubau ? KfW-40-Effizienzhaus ? Moderne Holzfassade mit zeitloser Optik ? Ebenerdiges Wohnen Das Ü-Tiny ist die smarte Lösung für alle, die nachhaltig bauen und trotzdem sofort wohnen möchten: kompakt in der Fläche, stark im Konzept. Ob als modernes Zuhause für Singles oder Paare, als Alterswohnsitz auf einer Ebene oder als attraktive Kapitalanlage - das Ü-Tiny bietet eine intelligente Wohnlösung für Menschen, die bewusst, effizient und stilvoll wohnen möchten.

Sonstiges
Natürlich bauen mit Holz Fertighäuser bestehen zu mehr als 60% aus diesem nachwachsenden Rohstoff. Ausgewählte Hölzer - fachmännisch verarbeitet garantieren eine lange Lebensdauer und eine gesunde und behagliche Wohnatmosphäre, das heißt gesundes Wohnen durch umweltbewusste Bauweise. Kurze Bauzeit Der Fertighausbau kennt kein schlechtes Wetter - eine witterungsgeschützte Vorfertigung garantiert eine durchgehende kurze Montagezeit. Computergestützte Planung, qualitativ hochwertige Systemlösungen und industrielle Vorfertigung der Bauelemente verkürzen die Herstellung. Energieeinsparung - serienmäßiger Standard Unsere Häuser zeichnen sich durch hohe wärmeschutztechnische Eigenschaften aus. Das führt zu optimalem Wärmeschutz, gesundem Raumklima, ökologischem Einklang und Energiespareffekten. Der Einsatz von intelligenter, energieeinsparender Haustechnik - die beste Antwort auf hohe Energiepreise. Hohe Qualitätssicherung Regelmäßige Qualitätskontrollen durch unabhängige Institutionen sichern einen hohen Qualitätsstandard bei der Herstellung und Montage - Zertifizierte Qualität nach DIN EN ISO 9001 und RAL (für Herstellung und Montage) und Produktsicherheit durch CE- Kennzeichnung. Große Produktvielfalt und Gestaltungsmöglichkeiten Bereits vorhanden ist ein breites Angebotsspektrum an Typenhäusern mit vielen Variationsmöglichkeiten und architektonischen Ergänzungen. Gern realisieren wir auch ganz individuelle Vorstellungen von Ihrem Haus. Komplettservice Hausentwurf, Bemusterung, Hausbau und Gewährleistung - alles aus einer Hand. Gewährleistung Wir bieten Ihnen auf die tragende, statische Konstruktion Ihres Hauses sowie auf die eingebauten Dachsteine eine 30-jährige Garantie. Alle übrigen Hausbauteile unterliegen der Gewährleistung gemäß BGB. Alle Angaben ohne Gewähr Irrtümer und Änderungen vorbehalten

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Grundstück
ca. 681 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
209.909,49 €
Preis/m²
3.816,54 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
Das Haus ist auf Bodenplatte geplant, kann aber auf Wunsch mit Keller gebaut werden. Ein zusätzliches Kellerangebot kann von uns eingeholt werden. Das Grundstück, Bodenplatte sowie Keller ist im Kaufpreis nicht enthalten.

beinhaltete Leistungen:
Bitte beachten Sie, dass es sich bei der nachfolgenden Auflistung nur um eine schlagwortartige Aufzählung handelt und sich die jeweiligen Leistungsdetails aus unserer Bau- und Leistungsbeschreibung ergeben, die ebenfalls Vertragsbestandteil wird.

Premium Thermo-Wand U ? 0,120 W/(m².K)
Schutzpuffer für Dampfsperre
Dacheindeckung Betondachsteine
Farbiger Außenputz
Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink
Dreifach verglaste Fenster mit 7-Kammer-Profilsystem, 35 dB Lärmschutz
Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit 185 l Warmwasserspeicher
Fußbodenheizung
Innenwände verspachtelt und gestrichen "Q2"
Hochwertige Badkeramik und Armaturen
Malerarbeiten und Bodenbeläge (Laminat und Fliesen)
Architektenleistung (Eingabeplanung und Bauantrag)
Blower-Door-Test
Transportkosten
Ökologisch wertvolle Holzbauweise
Auf Wunsch ohne Aufpreis möglich: 30 Jahre Herstellergarantie für die Tragfähigkeit der Holzkonstruktion, vgl. §11 Abs. 5 Verbraucherbauvertragsformular
Finanzierungs-/Grundstücks-/Behördenservice durch Kooperationspartner möglich

Lagebeschreibung

### Lagebeschreibung

Die Kleinstadt Magdala liegt im Landkreis Weimarer Land in Thüringen - eingebettet zwischen den Kulturstädten Weimar und Jena. Die ruhige Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität.

Dank der direkten Nähe zur Autobahn A4 sind sowohl Jena als auch Weimar in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Landeshauptstadt Erfurt liegt nur etwa 30 Fahrminuten entfernt. Magdala verfügt zudem über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie nahegelegene Bahnhöfe in Großschwabhausen und den umliegenden Orten.

Der Ort selbst bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und alltagsnaher Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie verschiedene Freizeit- und Naherholungsangebote befinden sich in der Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Die landschaftlich reizvolle Umgebung des Magdalaer Grabens lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Aktivitäten in der Natur ein. Felder, Wälder und das Tal der Magdel prägen das Umfeld und schaffen ein entspanntes Wohngefühl mit hohem Erholungswert.

Magdala verbindet naturnahes Wohnen mit einer zentralen Lage im Herzen Thüringens - ideal für alle, die ruhig wohnen und gleichzeitig von einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte profitieren möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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