Stilvolles kleines Einfamilienhaus in MD.Stadtfeld West mit schönen Garten.Garage. zu verkaufen.!

Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
220.000 €
Grundstück
ca. 300 m²
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
220.000 €
Grundstück
ca. 300 m²
39110 Magdeburg - Diesdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23MA2ZEUA3AJ

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Angebot des Monats

Objekt

Das Einfamilienhaus hat für eine kleine Familie hinreichend Platz zur Verwirklichung der eigenen Wohnideen. Es ist sofort bezugsfertig. Von Vorteil ist der Hauszugang zum Grundstück, da hier auch etwas mehr Sicherheit existiert. Alle Räume sind lichtdurchflutet und rechteckig angelegt. Während sich das Bad im 1.OG befindet mit Wanne, Dusche und mit Fenster.Flur,Schlafzimmer mit Zugang zum BLK.Im Erdgeschoss befindet sich Das Wohnzimmer mit offener Küche ein Gäste-WC. und ein kleines Esszimmer was auch als Büro genutzt werden kann. Eine zusätzliches Garage hat diese Einfamilienhaus zu bieten . Das Gartengrundstück ist pflegeleicht angelegt und optimal ausgerichtet. Termine zur Besichtigung nach Ansprache.

Sonstiges
Heizungsanlage Fußbodenheizung Kosten über die SWM-Magdeburg Die Fußbodenheizung im Wohnzimmer muss zum Teil erneuert werden. Es gibt aber an der Wand eine Heizungsplatte die das spielend ausgleicht.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Grundstück
ca. 300 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
220.000,00 €
Preis/m²
2244.9 €
Stellplätze
4
Provision
4 % zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
268.14
Gültig bis
2034-05-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-05-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 3.PKW Stellplätze vor dem Haus

Das wunderschöne Häuschen zum Kauf befindet sich im beliebten Stadtteil Magdeburgs - Stadtfeld West. Im unteren Bereich des Hauses befindet sich ein großes, offenes Wohnzimmer mit einem Erker und einer offenen Küche. Der Erker kann als Essbereich oder auch als Arbeitszimmer genutzt werden.Über zwei Balkontüren gelangt man in den liebevoll angelegten Garten. Des weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein kleiner Flur und ein Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss. Über eine Treppe gelangt man in die obere Etage. Dort befinden sich ein weiterer kleiner Flur, das Badezimmer und das großzügige Schlafzimmer mit Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, ist gefliest und dank des großen Fensters tageslichthell und optimal zu belüften. Im Schlafzimmer ist ausreichend Platz für einen Arbeitsbereich. Zudem gelangt man vom Schlafzimmer aus auf den sonnigen Balkon -Terrasse der einen schönen Blick über den Garten bietet.

Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet (Strom)

Das Haus verfügt über eine Garage und vor dem Haus befinden sich zusätzlich drei Stellplätze.

Einkaufsmöglichkeiten, Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar. In fünf Gehminuten entfernt befindet sich die Schrote. Der kleine Bachlauf bietet sich für einen erholenden Spaziergang, fürs Radfahren, Skaten und Joggen optimal an.

Lagebeschreibung

In einer ruhigen Siedlungslage befindet sich Ihr zukünftiges Haus mit Grundstück. Nahverkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß, gleiches gilt für Ihren täglichen Einkauf.

Verkehrsstrategisch liegt das Grundstück auch vorbildlich, Die A14 und B1 sind unweit entfernt. Geräusche sind jedoch von beiden Trassen nicht zu hören. Schule und Krankenhaus sind auch zu Fuß bequem erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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