Wer schnell ist, zahlt weniger.

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die attraktive Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 170,04 m², einer Nutzfläche von ca. 228,60 m² und einem Grundstück von ca. 714,00 m² bietet das Anwesen ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationen oder Kapitalanleger. Das Haus kann wahlweise als Zweifamilienhaus oder mit geringem Aufwand auch als kleines Mehrfamilienhaus mit bis zu drei separaten Wohneinheiten genutzt werden - ideal für Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungsanteil oder als reine Kapitalanlage. Zusätzlich eröffnet die großzügige Grundstücksfläche weiteres Entwicklungspotenzial: Vorbehaltlich einer konkreten Bauvoranfrage ist eine zusätzliche Bebauung auf dem Grundstück grundsätzlich denkbar, wodurch sich attraktive Erweiterungs- oder Investitionsmöglichkeiten ergeben. Die Immobilie ist vollunterkellert und verfügt über manuelle Rollläden an allen Fenstern, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Der gepflegte Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während ein praktischer Gartenschuppen zusätzlichen Stauraum für Geräte oder Freizeitbedarf schafft. Das Haus präsentiert sich in einem soliden Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Wohnbereiche. Hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten - ob für die große Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder als lukrative Kapitalanlage. Ein charmantes Zuhause mit Potenzial, Freiraum und Flexibilität - perfekt für alle, die Wert auf eine solide Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten legen.

Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Ein Anruf genügt: 0159 06 68 29 08 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Alexander Dudko

Stichworte
Nutzfläche: 228,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.46, Distanz zur Grundschule: 0.37, Distanz zur Realschule: 0.85, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.22, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zum Flughafen: 6.33, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.85, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.01