Ebenerdiger Bungalow am Stadtrand von Magdeburg - Mit Town&Country jetzt Träume verwirklichen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
399.634 €
Grundstück
ca. 692 m²
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
399.634 €
Grundstück
ca. 692 m²
39130 Magdeburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25PAS5NSTICE

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Objektbeschreibung

Leben auf einer Ebene. Auf einer Ebene mit der Natur, ein Leben ohne Stufen - der Bungalow 92 ist genau das richtige Haus für alle, die auf das Treppen steigen verzichten möchten. In diesem Haus können Sie sich auf 92 Quadratmetern ohne lange Wege wohlfühlen. Das geräumige Wohnzimmer ist Treffpunkt für die ganze Familie. Durch die großen Fenster können Sie direkt in Ihren Garten blicken und das einfallende Tageslicht genießen. Auch das Schlaf- und Kinderzimmer haben die richtigen Wohlfühlmaße und bieten jedem Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort. Im Bungalow 92 genießen Sie ein ungezwungenes Wohnen ohne Hindernisse. *Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus KFW40 erhältlich.* Der Gesamtpreis setzt sich folgendermaßen aus Grundstück und Haus zusammen: Haustyp: 207.950,00 Euro Grundstück: 191.684,00 Euro Gesamtkosten: 399.634,00 Euro* *zzgl. Baunebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Anschlüsse der einzelnen Versorger; einer Zisterne und Revisionsschächte sowie Ihren persönlichen Wünschen. (Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können.) Kostenlose Finanzierungsanalyse - Ihre individuelle Lösung in Zusammenarbeit mit über 400 Banken. Sie planen den Kauf eines Town&Country Hauses? Dann profitieren Sie jetzt von unserer kostenlosen Finanzierungsanalyse! In Kooperation mit über 400 renommierten Banken und Finanzinstituten bieten wir Ihnen eine unabhängige und umfassende Beratung. Unser Ziel ist es, die besten Konditionen für Sie zu finden - individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Was wir für Sie tun: * Analyse Ihrer aktuellen finanziellen Situation * Vergleich verschiedener Finanzierungsmöglichkeiten * Ermittlung der günstigsten Zinsen und Konditionen * Beratung zu Förderprogrammen und staatlichen Zuschüssen * Unterstützung bei der Auswahl des passenden Kreditgebers Ihre Vorteile: * Kostenlose und unverbindliche Beratung * Zugang zu einem breiten Bankennetzwerk * Transparente Darstellung aller Optionen Das hier gezeigte Haus ist nur ein Beispiel und repräsentiert lediglich eine von vielen individuell gestalteten, massivgebauten Immobilien, die wir realisieren. Jedes unserer Häuser wird nach den Wünschen, Bedürfnissen und Vorstellungen unserer Kunden geplant und gebaut. Dabei legen wir besonderen Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und eine persönliche Note, sodass jedes Zuhause einzigartig wird. Sie haben konkrete Vorstellungen oder spezielle Wünsche? Kein Problem - gemeinsam entwickeln wir Ihr persönliches Traumhaus, das genau zu Ihnen passt. Lassen Sie sich inspirieren, aber denken Sie daran: Dieses Beispiel ist nur ein kleiner Einblick in die vielfältigen Möglichkeiten, die wir für Sie realisieren können.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Grundstück
ca. 692 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.634,00 €
Preis/m²
4.343,85 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Mehr als 1.000 Fertiggestellte Häuser in den vergangenen 24 Jahren als Regionaler Town&Country-Partner sprechen für sich - von Qualität und zufriedenen Bauherren.

Ihr Traumhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern und regionalen Handwerkern.
Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.
Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus.

Vor Einzug in die eigenen vier Wände müssen Sie nur noch den Fußboden verlegen, malern oder tapezieren.

Im Hauspreis u.a. enthalten:

. Luftwasserwärmepumpe
. Rollladen
. Fußbodenheizung
. Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten
. Bad inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche und Badewanne) komplett gefliest
. Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung


Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche und einzigartige Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten.

Einer von vielen Punkten im Hausbau-Schutzbrief ist unsere 14 Monate Festpreisgarantie!

Wir halten unser Wort und garantieren Ihnen einen festen Pauschalpreis für Ihr Town & Country Haus - 14 Monate ab Vertragsabschluss.
Machen Sie sich keine Sorgen über Preiserhöhungen für Material- oder Lohnkosten.
Es ist ein beruhigendes Gefühl, dass Sie Ihr Haus genau zu dem Preis bauen können, wie Sie es geplant haben.

Lagebeschreibung

Magdeburg, die Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt, ist eine faszinierende Stadt mit einer reichen Geschichte und einer lebendigen Gegenwart.

Das Baugrundstück liegt in einer attraktiven Lage, die das Beste aus urbanem Komfort und natürlicher Schönheit vereint.
Das Grundstück befindet sich in einem etablierten Wohnviertel, das von gepflegten Straßen und einer freundlichen Nachbarschaft geprägt ist. Hier können Sie eine ruhige und familiäre Atmosphäre genießen, während Sie dennoch alle Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe haben.

In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Egal, ob Sie eine kleine Besorgung erledigen, eine Tasse Kaffee genießen oder einen gemütlichen Abendessen planen möchten, Sie haben eine gute Auswahl an Möglichkeiten.

Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung des Grundstücks auch verschiedene Schulen, Kindergärten und Spielplätze, die eine bequeme Erreichbarkeit und ein sicheres Umfeld für Ihre Kleinen gewährleisten.

Neben der städtischen Infrastruktur bietet das Baugrundstück auch die Nähe zur Natur. In der Umgebung finden Sie Parks, Grünflächen und Naherholungsgebiete, in denen Sie Spaziergänge unternehmen, Fahrrad fahren oder einfach nur die Natur genießen können. Dies ist eine wunderbare Möglichkeit, dem hektischen Alltag zu entfliehen und Ihre Freizeit im Freien zu verbringen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Das Grundstück liegt in der Nähe von Bushaltestellen, die eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten. Wenn Sie lieber mit dem Auto unterwegs sind, haben Sie einen einfachen Zugang zu Hauptstraßen und Autobahnen, die Sie mit anderen Teilen der Stadt und darüber hinaus verbinden. Wissenschaft und Bildung: Magdeburg ist ein bedeutender Wissenschaftsstandort mit renommierten Universitäten, Forschungseinrichtungen und Hochschulen. Die Otto-von-Guericke-Universität Magdeburg ist bekannt für ihre exzellente Forschung in den Bereichen Ingenieurwissenschaften, Medizin und Naturwissenschaften. Magdeburg ist eine Stadt, die es versteht, ihre reiche Geschichte mit einer dynamischen Gegenwart zu verbinden. Mit ihrer kulturellen Vielfalt, ihrer schönen Architektur und ihrer natürlichen Schönheit bietet die Stadt eine lebendige Atmosphäre und eine hohe Lebensqualität für ihre Einwohner und Besucher.

Magdeburg selbst ist eine historische Stadt mit einer reichen Geschichte und kulturellem Erbe. Sie bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Museen, Theater, Parks, Sporteinrichtungen und ein lebendiges Nachtleben. Hier gibt es immer etwas zu entdecken und zu erleben.

Das Baugrundstück in Magdeburg-Neu Olvenstedt bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus in einer attraktiven Umgebung zu verwirklichen. Sie profitieren von der Kombination aus städtischem Komfort, natürlicher Schönheit und einer gut angebundenen Lage, die Ihnen ein angenehmes und erfüllendes Leben ermöglicht.

Der Traum vom eigenen Haus beginnt mit dem richtigen Fundament - und das ist nicht nur der Bau selbst, sondern auch das passende Grundstück. Mit uns starten Sie risikofrei in den Hausbau: Gemeinsam suchen wir Ihr Grundstück, ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen - selbstverständlich ohne Aufpreis.

Profitieren Sie von unserer Erfahrung, regionaler Marktkenntnis und einer Rundum-Betreuung, die Ihnen Planungssicherheit gibt. So wird Ihr Traumhaus Realität - transparent, zuverlässig und sorgenfrei.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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