Jetzt Haus und Bauplatz in der Ottersleber Chaussee kaufen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
423.410 €
Grundstück
ca. 674 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
423.410 €
Grundstück
ca. 674 m²
39122 Magdeburg - Beyendorfer Grund
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262YG6HNSQZR

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Objektbeschreibung

strong>Der Bungalow 110 - So flexibel wie das Leben selbst Jede Lebensphase bringt neue Wünsche und Anforderungen mit sich. Der Bungalow 110 wurde genau für Menschen entwickelt, die sich ein Zuhause wünschen, das sich ihren Bedürfnissen anpasst - heute, morgen und auch in vielen Jahren. Bereits in der dargestellten 3-Zimmer-Variante überzeugt dieser moderne Bungalow durch eine großzügige Raumaufteilung, kurze Wege und ein komfortables Wohnen auf einer Ebene. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft einen Ort für gemeinsame Erlebnisse, entspannte Abende und das tägliche Familienleben. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die durchdachte Architektur vermittelt ein großzügiges Raumgefühl und bietet gleichzeitig ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für alle Bewohner. Seine besondere Stärke zeigt der Bungalow 110 jedoch in seiner außergewöhnlichen Flexibilität. Durch verschiedene Grundrissvarianten lässt sich das Haus individuell an die jeweilige Lebenssituation anpassen. Ob zusätzliches Kinderzimmer, Homeoffice, Gästebereich oder Hobbyraum - zahlreiche Planungsmöglichkeiten eröffnen nahezu unbegrenzte Gestaltungsspielräume. So entsteht kein Haus von der Stange, sondern ein Zuhause, das gemeinsam mit seinen Bewohnern wächst und sich verändernden Lebensumständen anpasst. Das Wohnen auf einer Ebene sorgt dabei für ein Höchstmaß an Komfort und schafft gleichzeitig beste Voraussetzungen für ein langfristig nutzbares Zuhause. Die massive Bauweise, moderne Architektur und energieeffiziente Ausführung machen den Bungalow 110 zu einer wertbeständigen Investition in die Zukunft. Wer großzügiges Wohnen, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und langfristige Flexibilität miteinander verbinden möchte, findet im Bungalow 110 die ideale Grundlage für sein neues Zuhause. Der dargestellte Haustyp dient als Bebauungsvorschlag. Individuelle Anpassungen sowie die Realisierung weiterer Haustypen aus dem umfangreichen Town & Country Hausprogramm sind selbstverständlich möglich.

Sonstiges
Kostenübersicht Flair 110 ab 234.690 € Grundstück (674 m²) 188.720 € Gesamtpreis Haus und Grundstück ab 423.410 € Zzgl. Baunebenkosten, Sonderausstattungen sowie Kosten für Erschließung, Zisterne, eventuell anfallende Maklergebühren beim Grundstückskauf. Individuelle Planung statt Standardlösung Der dargestellte Haustyp dient als Bebauungsvorschlag. Änderungen an Grundriss, Ausstattung und Hausgröße sind möglich. Gemeinsam entwickeln wir das Wohnkonzept, das optimal zu Ihren Vorstellungen, Ihrem Budget und Ihren Zukunftsplänen passt. Lernen Sie Town & Country Haus persönlich kennen Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität unserer Massivhäuser bei unseren regelmäßigen Musterhausschautagen, die in der Regel jeden ersten Sonntag im Monat stattfinden. Darüber hinaus bieten wir regelmäßig Rohbaubesichtigungen an - üblicherweise jeden dritten Sonntag im Monat. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Haus bereits während der Bauphase kennenzulernen und sich von unserer Bauweise zu überzeugen. Ihr Ansprechpartner Lutz Meyhöfer Meyhöfer Immobilien GmbH Telefon: 0176 20199838 Telefon: 0391 6111 6013 E-Mail: [email protected] Weitere Informationen rund um unsere Häuser und Wohnkonzepte finden Sie auf www.bauen-magdeburg.de.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 674 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
423.410,00 €
Preis/m²
3.849,18 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
Sicherheit für Ihren Weg ins Eigenheim

Mit Town & Country Haus entscheiden Sie sich für Deutschlands meistgebautes Massivhaus und profitieren von zahlreichen Sicherheitsleistungen rund um Ihr zukünftiges Zuhause.

Im Leistungsumfang enthalten

.Bodenplatte
.Schlüsselfertiges Massivhaus
.Hausbau-Schutzbrief
.Festpreisgarantie
.Bauzeitgarantie
.Baugrundgutachten
.Blower-Door-Test
.Energieeffiziente Bauweise EH55 und mehr
.Qualitätskontrollen während der Bauphase
.Persönliche Betreuung durch regionale Ansprechpartner

Gerade sicherheitsbewusste Bauherren profitieren von den umfangreichen Leistungen und der langjährigen Erfahrung von Town & Country Haus.

Lagebeschreibung

Das Baugrundstück befindet sich in attraktiver Wohnlage im Süden der Landeshauptstadt Magdeburg, im Bereich der Ottersleber Chaussee. Das moderne Baugebiet überzeugt durch seine gelungene Verbindung aus urbaner Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung, gepflegten Grünflächen sowie einer familienfreundlichen Nachbarschaft und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung individueller Wohnträume.

Die hervorragende Infrastruktur macht den Standort besonders alltagstauglich. Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist durch Ärzte und Apotheken im direkten Umfeld sichergestellt. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Der Börde-Park, eines der größten Einkaufszentren der Region, ist bereits nach wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Geschäften, Dienstleistungen und Gastronomie. Ergänzend dazu lädt die Magdeburger Innenstadt mit weiteren Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten zum Bummeln und Verweilen ein.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A14 und A2 bestehen schnelle Verbindungen in die umliegenden Regionen und Wirtschaftszentren. Die Auffahrt zur A14 ist in etwa zehn Minuten erreichbar. Gleichzeitig sorgen die vorhandenen öffentlichen Verkehrsmittel für eine komfortable Anbindung an das Stadtzentrum, das in rund 15 Minuten erreicht werden kann.

Magdeburg zählt zu den dynamischsten Städten Sachsen-Anhalts und verbindet wirtschaftliche Stärke mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Grünanlagen, Parks, Sport- und Freizeitangebote sowie die Nähe zur Elbe schaffen attraktive Möglichkeiten für Erholung und aktive Freizeitgestaltung. Die Kombination aus städtischem Leben, kurzen Wegen und einer guten Erreichbarkeit macht diesen Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler und alle attraktiv, die ein modernes Zuhause in einer etablierten und zukunftsorientierten Wohnlage suchen.

Das 674 m² große Grundstück ist sofort verfügbar und kann kurzfristig erworben werden. Die Bebauung erfolgt auf Grundlage eines rechtskräftigen Bebauungsplans und ermöglicht die Errichtung eines Wohnhauses mit bis zu zwei Vollgeschossen. Dadurch eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für eine moderne und großzügige Wohnraumgestaltung. Bei konkreter Kaufabsicht wird eine Reservierungsgebühr in Höhe von 1.190 Euro erhoben, wodurch das Grundstück verbindlich für den Interessenten gesichert werden kann.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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