Idyllisches Einfamilienhaus in Magdeburg - Beyendorf

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Ausstattung, großzügige Flächen und zahlreiche Highlights für komfortables Wohnen. Auf ca. 136 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, bietet die Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde in Holzständerbauweise errichtet, die für hervorragende Energiewerte sowie ein angenehmes und gesundes Wohnklima bekannt ist. Im Jahr 2016 wurde das Gebäude grundlegend renoviert, in diesem Zuge wurde auch die Fassade neu gestrichen. Die im Jahr 2019 erneuerte Gasheizung sorgt in Kombination mit der Fußbodenheizung im gesamten Haus für ein behagliches und effizientes Wohnklima. Der Wohnbereich wird durch ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches Gästebad mit Dusche ergänzt. Das Schlafzimmer verfügt über ein separates Ankleidezimmer und bietet damit zusätzlichen Komfort im Alltag. Auch im Außenbereich lässt das Objekt keine Wünsche offen: Das ca. 1.313 m² große Grundstück bietet viel Raum zur Entfaltung. Ein liebevoll angelegter Natur-Badeteich schafft eine besondere Wohlfühlatmosphäre im eigenen Garten und lädt zum Entspannen ein. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus sowie ein Carport mit Strom- und Abwasseranschluss zur Verfügung - ideal auch für die Nutzung eines Wohnmobils. Ergänzend befindet sich an der Garage eine Werkstatt, die über eine Fußbodenheizung beheizt wird und vielseitig nutzbar ist. Ein weiteres Highlight ist der Anteil von 1/7 an einer angrenzenden, ca. 1.000 m² großen Grünfläche, die gemeinschaftlich genutzt werden kann. Diese Fläche ist direkt über den Garten erreichbar und bietet eine schöne Verbindung in die umliegende Natur. Die nahegelegenen Sohlener Berge sind nach einem kurzen Fußweg erreichbar und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort, energieeffizientes Bauen und ein großzügiges Platzangebot mit attraktiven Zusatzflächen - ideal für alle, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und individuelle Entfaltung legen.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt