Vorne ruhig. Innen und hinten mit Ansage.

Besichtigungen werden bevorzugt an Interessenten vergeben, die eine aktuelle Finanzierungsbestätigung ihrer Bank oder einen entsprechenden Kapitalnachweis vorlegen können. Hinter dem ruhigen Straßenbild steckt hier ein Haus, das mit Terrasse, Garten und Nutzflächen spürbar mehr Tiefe entwickelt, als der erste Blick erwarten lässt. Zur Straße hin wirkt es klar und unaufgeregt, im Grundstück selbst öffnet sich dann ein stimmiges Zusammenspiel aus Wohnen, gewachsenem Außenbereich und erstaunlich viel alltagstauglicher Nebenfläche. Genau das gibt dem Objekt sein Profil. Im Erdgeschoss liegt der Schwerpunkt auf dem großzügigen Wohn- und Essbereich. Hier kommt Licht gut in den Raum, und mit dem direkten Übergang zur Terrasse entsteht der Teil des Hauses, der im Alltag schnell zum Mittelpunkt wird. Die Küche ist separat angeordnet, funktional geschnitten und sinnvoll eingebunden. Daneben zeigt das Haus eine Struktur, die über klassisches Familienwohnen hinausgeht: Ein abgesetzter Bereich mit eigenem Zimmer, kleinem Sanitärteil und separatem Fluranteil lässt die frühere Einliegeridee noch erkennen, ohne dass das Geschoss heute kleinteilig wirkt. Gerade darin liegt ein echter Vorteil, denn diese Ebene bleibt offen für unterschiedliche Lebensmodelle. Im Obergeschoss setzt sich der praktische Charakter fort. Drei gut nutzbare Zimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie mehrere integrierte Schrank- und Nischenlösungen schaffen eine Ebene, die nicht nur auf dem Papier funktioniert, sondern auch im Alltag. Zwei Zimmer öffnen sich zum Balkon. Dazu kommen zusätzliche Dachbereiche, die Stauraum schaffen, ohne umständlich zu wirken. Auch das Untergeschoss ist mehr als bloßer Keller. Neben dem größeren Technik- und Nutzbereich stehen mehrere weitere Räume zur Verfügung, die sich ebenso gut als Werkstatt, Hobbyfläche, Lager oder Hauswirtschaftsbereich nutzen lassen. Die Garage ist direkt eingebunden und nicht nur von der Einfahrt, sondern auch in Richtung Garten zugänglich. Das macht den unteren Bereich praktisch und vielseitig. Im Außenbereich trägt das Grundstück das Haus sichtbar mit. Die erhöhte Terrasse, Natursteinwege, Stufen, Beetbereiche und der gewachsene Garten ergeben kein geschniegelt angelegtes Bild, sondern ein Haus mit Substanz und eigener Haltung. Alte Gehölze, Rasenflächen und die Länge des Gartens schaffen Weite und Ruhe. Dazu kommt ein einfaches Nebengebäude im hinteren Bereich, das den praktischen Charakter des Grundstücks ergänzt. Insgesamt ist das hier kein Objekt, das nur über Zahlen funktioniert, sondern über sein Gesamtbild. Unsere Fotos wurden mit Weitwinkel aufgenommen und können Räume teils größer wirken lassen. Einen realistischeren Eindruck vermitteln der 360°-Rundgang, die Grundrisse und die Flächenangaben. Virtuelle Besichtigung Gern begleiten wir Sie in einem persönlichen Videogespräch durch den digitalen 360°-Rundgang. So können Sie bequem vorab prüfen, ob eine Besichtigung vor Ort für Sie infrage kommt. Besichtigungstermine Termine finden nach Vereinbarung in ausgewählten Zeitfenstern werktags zwischen 09:00 und 18:00 Uhr statt. Besichtigungen an Wochenenden und Feiertagen sind nicht vorgesehen.

Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Die Angaben zum Objekt sind von uns, Sterling-Immobilien.de, mit großer Sorgfalt zusammengestellt worden. Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben des Angebotes, welche uns der Verkäufer/Anbieter übermittelt hat. Irrtümer bleiben vorbehalten. Der Energieausweis liegt uns vor und wird von uns unaufgefordert zur Besichtigung vorgelegt. Sie finden diesen ebenso unter den Dokumenten dieser Anzeige. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5 %), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen