Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in beliebter Wohnlage von Magdeburg

Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1894 errichtet und 1997 umfassend saniert. Die Gesamtwohnfläche von etwa 285 m², verteilt sich auf drei Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss), wobei sich auf jeder Etage je eine Mietwohnung befindet. Alle Wohnungen verfügen über praktische und nachfragegerechte Grundrisse mit 3 bzw. 4 Zimmern sowie Balkone, die für eine angenehme Wohnqualität sorgen. Zum Objekt gehören zudem wervolle zufahrtsgesicherte PKW-Stellplätze im rückwärtigen Hof. Die Stellplätze sind an die Bewohner des Hauses vermietet und gewährleisten somit eine komfortable Erschließung und Parksituation. Die jüngste Anpassung der Miete erfolgte im September/ Oktober 2024. Hieraus resultiert eine Jahresnettokaltmiete von rund 20.529 €.

Provisionshinweis
5,95% inkl. MwSt. Nur der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung zustande kommt, der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 5,95% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom endgültigen Erwerbspreis an uns zu zahlen hat. Derselbe Betrag wird fällig beim Verkauf von Objektgesellschaften oder bei anderen Verträgen, mit denen derselbe wirtschaftliche Zweck erreicht wird; das Honorar berechnet sich in diesen Fällen auf Basis des Objektwertes. Im Falle eines Gesellschaftsverkaufes entfällt die Mehrwertsteuer. Fälligkeit bei Vertragsabschluss. Wir behalten uns vor, vom Verkäufer ebenfalls Provision zu erheben. Im Übrigen gelten unsere AGB (gemäß Anlage).

Sonstiges
Titelbild ist KI-generiert

Stichworte
Wohnfläche: 284,37 m², vermietbare Fläche: 285,37 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Flur: 793, Gemarkung: Magdeburg, modernisiert: 1997