Für Kapitalanleger

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 7 vermieteten Wohneinheiten wurde um 1996 in massiver Bauweise errichtet. Die Fassade ist gedämmt, verputzt und hat einen Anstrich. Das Dach ist mit Betondachsteinen eingedeckt. Die Dachrinnen und Fallrohre sind aus Zinkblech. Das Objekt ist voll unterkellert und hat einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller und einen Trockenraum. Das Objekt besteht aus einem KG, EG, 1. OG, 2. OG. und einem Dachgeschoss. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon sowie einen Kellerraum. Im Haus gibt es einen Glasfaseranschluss. Zur zentralen Beheizung des Mehrfamilienhauses dient eine Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung (Bj. ca. 1996). Ein neuer Warmwasserspeicher (ca. 400 l) wurde um 2025 eingebaut. Über das Treppenhaus gelangt man zu den einzelnen Einheiten mit Wohnungsgrößen für eine Drei-Zimmer-Wohnung von ca. 70 m² und mehreren Zwei-Zimmer-Wohnungen von ca. 50,20 m² bis ca. 54,00 m². Auf dem ca. 300 m² großen Grundstück befinden sich insgesamt 5 PKW-Stellplätze sowie eine Rasenfläche. Die Zufahrt ist gepflastert. Das schöne Mehrfamilienhaus ist voll vermietet. Die monatliche Gesamt-Kaltmiete beträgt 2.352,08 EUR. Die Nebenkostenvorauszahlung inkl. der Heizkosten der Mieter beträgt monatlich 1.063,41 EUR. Gern senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Objektunterlagen zu. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, können Sie gern mit mir einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Sonstiges
Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Makler möglich.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 382,20 m², vermietbare Fläche: 382,20 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2025